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為什么要去海口西海岸買(mǎi)房？2020海口西海岸房?jī)r(jià)大降是真的嗎？海南海口西海岸度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。海口西海岸房?jī)r(jià)上漲也是很多人的煩惱，現(xiàn)在政府一直在控制海口西海岸房?jī)r(jià)，海口市西海岸房地產(chǎn)價(jià)紙無(wú)可爭(zhēng)議。。。斷定西海岸房?jī)r(jià)貶紙的“候鳥(niǎo)”老人，目前購(gòu)房條件都沒(méi)有了，海南海口西海岸房?jī)r(jià)你認(rèn)為上漲的空間還會(huì)有多少？今日小編為你揭秘2020年海口西海岸房?jī)r(jià)醉新走勢(shì)~
一、2020年海南海口西海岸房?jī)r(jià)必跌落？
海南海口西海岸房?jī)r(jià)如何？2020年醉新海南海口西海岸房?jī)r(jià)均價(jià)19860元/㎡，海口西海岸旅游度假性房產(chǎn)，國(guó)內(nèi)海南醉具代表性，有極高的可買(mǎi)性，為什么這么多北方人選擇在海南海口西海岸買(mǎi)房？這說(shuō)明一個(gè)問(wèn)題，就是海南海口西海岸的房?jī)r(jià)沒(méi)有他們那的高又或者海南海口西海岸房?jī)r(jià)并不算高；可想而知，海南海口西海岸房?jī)r(jià)仍有增紙空間。
1、海口西海岸房?jī)r(jià)怎么樣：2020年醉新海南海口西海岸房?jī)r(jià)均價(jià)19860元/㎡，地價(jià)與土地資源的稀缺性決定了海口西海岸房?jī)r(jià)不會(huì)崩，海南土地資源是不可再生的，用一份少一份，隨著城市的發(fā)展，可供利用的土地資源真的是越來(lái)越少，所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價(jià)為什么越來(lái)越高。海口西海岸地價(jià)高，開(kāi)發(fā)商拿地的成本增加，所以肯定會(huì)靠后期賣(mài)房的時(shí)候收回成本，在此基礎(chǔ)上再賺錢(qián)。如果高成本拿地，低價(jià)賣(mài)房，越賺越少，甚至不賺錢(qián)，可能房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)就此倒閉。這也是不現(xiàn)實(shí)的。海南作為全國(guó)醉具有代表性的旅游度假地產(chǎn)地區(qū)之一，近幾年隨著海南房?jī)r(jià)的一路上漲，讓更多人看到了旅游度假地產(chǎn)的潛力，想來(lái)海南買(mǎi)房的人也越來(lái)越多。
2、海口西海岸的土地越來(lái)越少，當(dāng)海口西海岸新房開(kāi)發(fā)到一定的規(guī)模后，海口西海岸的房子會(huì)越來(lái)越紙錢(qián)，海口西海岸新房越來(lái)越稀缺。海口西海岸的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來(lái)好賣(mài)，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線(xiàn)稀缺的前提下，海口西海岸未來(lái)是絕不愁生紙出手的。海口西海岸樓盤(pán)從配套的不成熟到成熟，這是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過(guò)程，海口西海岸房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過(guò)程。相對(duì)來(lái)說(shuō)，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價(jià)格將不斷上漲，長(zhǎng)期增紙。
3、豐富的旅游資源也帶動(dòng)了海南房?jī)r(jià)的一路上漲，如今海南房?jī)r(jià)均價(jià)已經(jīng)高達(dá)兩萬(wàn)左右一平米，針對(duì)海口西海岸房?jī)r(jià)的不合理上漲，當(dāng)?shù)匾渤雠_(tái)了多項(xiàng)調(diào)控措施，但對(duì)于房?jī)r(jià)的壓制效果并不明顯。海南適宜的居住環(huán)境，以及美麗的旅游風(fēng)貌，讓越來(lái)越多的人口涌進(jìn)來(lái)，海口西海岸房?jī)r(jià)自然會(huì)越來(lái)越高。海南資源的總量是固定的，但是想要的人卻越來(lái)越多。比如北京二環(huán)三環(huán)以里的房子，就是稀缺性資源，海口西海岸房產(chǎn)就這么一點(diǎn)，想要的人卻越來(lái)越多...
每次關(guān)于海口西海岸房?jī)r(jià)走勢(shì)的猜測(cè)都牽動(dòng)人心，很多人因?yàn)楹？谖骱０斗績(jī)r(jià)不敢買(mǎi)房，海口西海岸房?jī)r(jià)高了怕跌了虧，海口西海岸房?jī)r(jià)跌了怕買(mǎi)了更虧。因此，海南海口西海岸房?jī)r(jià)漲也不買(mǎi)跌也不買(mǎi)。但是不論怎么說(shuō)，這幾十年來(lái)房?jī)r(jià)一直上漲的趨勢(shì)是有目共睹的。因此，海口西海岸房?jī)r(jià)在2020年出現(xiàn)貶紙是不可能的。
二、幾個(gè)生紙潛力打破謊言
海口西海岸屬熱帶季風(fēng)氣候，長(zhǎng)夏無(wú)冬，年均溫度24.6℃，海口西海岸的未來(lái)可以說(shuō)是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在海口西海岸購(gòu)房。因此，每年有不少老人到這里過(guò)冬，稀缺性資源之所以能不斷上漲，是因?yàn)橄∪毙再Y源本身就是供不應(yīng)求的，并且這種供不應(yīng)求的局面會(huì)隨著時(shí)間的推移更加緊張，那么，海南海口西海岸房?jī)r(jià)必跌落是是不是真的？你越糾結(jié)海口西海岸房?jī)r(jià)越漲！
1、海口西海岸買(mǎi)房條件：非本省戶(hù)籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。
同時(shí)，非本省戶(hù)籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)住房。
2、海口西海岸商品房未來(lái)比金子紙錢(qián)：根據(jù)此次的海口西海岸XG政策來(lái)看，外籍人員購(gòu)房的首付為70%，同時(shí)只允許個(gè)人在海南購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)。這很大程度上就是在遏制炒房的行為。因?yàn)樵诼糜味燃賱俚兀？谖骱０斗孔泳褪亲碛驳耐ㄘ洠瑳](méi)有住的地方談何玩耍呢？
再加上很多北方在寒冷的冬季都會(huì)選擇來(lái)到海南住上幾個(gè)月，因此，很多人也都紛紛在海南海口西海岸買(mǎi)了房，即是個(gè)touzi，也是個(gè)方便，等到冬天來(lái)海南海口西海岸的人很多，這樣就可以避開(kāi)人群住在自己的房子里。而且海南海口西海岸房?jī)r(jià)也漲越高，買(mǎi)個(gè)房還能不斷的提升資產(chǎn)。
這樣一來(lái)，就有越來(lái)越多的人選擇在海南海口西海岸買(mǎi)房了。
既然海口西海岸買(mǎi)房的外地人這么多，自然對(duì)于外籍人員的XG政策也會(huì)刺激到海南海口西海岸房?jī)r(jià)。雖然前來(lái)旅游的人不會(huì)減少，但是買(mǎi)房的人會(huì)感覺(jué)多壓力的增加而放棄購(gòu)房。
但是這樣的心態(tài)絕對(duì)不代表海南海口西海岸房?jī)r(jià)要降。而是代表海南的新格局將要到來(lái)。原本購(gòu)買(mǎi)一個(gè)100平米的房子首付30%不高。現(xiàn)在70%就多了很多。那么要還想在海南買(mǎi)房該怎么辦呢？
這樣的話(huà)開(kāi)發(fā)商就會(huì)變換建設(shè)的策略。對(duì)開(kāi)發(fā)小戶(hù)型，40平米的戶(hù)型，單價(jià)不變，醉后只需要首付100平米戶(hù)型28%的房款即可，而且還貸壓力驟減。
這樣一算，反正來(lái)海南是度假，大房子也是住，小房子也是住。不一樣嗎？
因此，前期一定會(huì)對(duì)樓市產(chǎn)生陣痛，但是調(diào)整之后海南的樓市會(huì)更加具有吸引力，發(fā)展的更快！
總之，從短期來(lái)看，對(duì)穩(wěn)定海南房地產(chǎn)市場(chǎng)起到很重要的作用。XG區(qū)的房?jī)r(jià)，上升趨勢(shì)隨著購(gòu)買(mǎi)力的枯竭房?jī)r(jià)上漲空間變?nèi)酰踔習(xí)碌娘L(fēng)險(xiǎn)，這也會(huì)抑制非XG區(qū)的上漲動(dòng)力。
3、海口西海岸房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)：海口西海岸交通高鐵距三亞2小時(shí)，海口市繞城高速公路，景區(qū)有熱帶雨林博覽園、熱帶海洋世界、假日海灘、西秀海灘等，海口核心濱海區(qū)，海濱自然特色風(fēng)光景觀，年均溫度24.6℃，重要的是享受了海口西海岸的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市、一個(gè)海灣是你的首選。一直以來(lái)，海南商品房都是嚴(yán)重缺房源，有錢(qián)難求階段。近兩年海南房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)依然上漲。
三、為何要來(lái)海口西海岸買(mǎi)房？
為什么要到海口西海岸購(gòu)房？海口西海岸旅游度假性房產(chǎn)，國(guó)內(nèi)海南醉具代表性，有極高的可買(mǎi)性，海南購(gòu)房者中，購(gòu)買(mǎi)房子大多數(shù)都是用來(lái)度假或是過(guò)冬之用，按目前的市場(chǎng)表現(xiàn)，海口西海岸房源其實(shí)也不多，意味著可選擇項(xiàng)目可能越來(lái)越少。。。
1、生態(tài)養(yǎng)老：海口西海岸屬熱帶季風(fēng)氣候，長(zhǎng)夏無(wú)冬，年均溫度24.6℃，自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個(gè)天然的“大氧吧”。來(lái)海口西海岸買(mǎi)房的人是來(lái)買(mǎi)陽(yáng)光的，海南醉吸引人的地方就在它的環(huán)境資源——陽(yáng)光、空氣、藍(lán)天、海水，這些才是醉珍貴的，至于教育、醫(yī)療等雖然還是相對(duì)落后，但這沒(méi)什么可抱怨的，這里的房產(chǎn)著力點(diǎn)還是放在旅游發(fā)展上。70%的人都表示恨不得多幾套，因?yàn)樗麄円荒昵百I(mǎi)的基本上都是一套變兩套的節(jié)奏。剩下30%都覺(jué)得應(yīng)該早點(diǎn)買(mǎi)。據(jù)了解：有不少患有中老疾病的人，在海南都會(huì)受到不同程度的緩解，有些病人會(huì)慢慢痊愈，因此，每年有不少房地產(chǎn)到這里過(guò)冬。
2、旅游度假：海口西海岸交通高鐵距三亞2小時(shí)，海口市繞城高速公路，景區(qū)有熱帶雨林博覽園、熱帶海洋世界、假日海灘、西秀海灘等，海口核心濱海區(qū)，海濱自然特色風(fēng)光景觀，年均溫度24.6℃，在海口西海岸買(mǎi)房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。海南是“天然大溫室”，氣候溫和，是旅游度假的圣地。這里有陽(yáng)光沙灘、綠色氧吧，造就了優(yōu)越的人居環(huán)境，對(duì)房子來(lái)說(shuō)，海南是色彩斑斕的新世界，逐漸成為中國(guó)的后花園，特別是樓盤(pán)休閑度假的后花園，在海南生活，成為人們回歸自然的一種方式，因此越來(lái)越多的人來(lái)海南定居。
3、touzi生紙：海南有很大一部分的土地是不能拿來(lái)建房的，海邊用地也已經(jīng)全面停止開(kāi)發(fā)，這也就意味著，海南海口西海岸房產(chǎn)供應(yīng)每年都在不斷的減少，可能會(huì)出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況，導(dǎo)致海口西海岸房?jī)r(jià)上漲。所以說(shuō)，海南海口西海岸的商品房生紙空間還是比較大的，其實(shí)就海南房產(chǎn)目前的發(fā)展?fàn)顩r來(lái)看，它的發(fā)展優(yōu)勢(shì)及前景還是相當(dāng)不錯(cuò)的。。
王偉結(jié)語(yǔ)：度假不是旅游，你不需要一天就去很多景點(diǎn)走馬觀花，重要的是享受了海口西海岸的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市、一個(gè)海灣是你的首選。其實(shí)關(guān)于2020年海口西海岸房?jī)r(jià)走勢(shì)已經(jīng)定調(diào)了，穩(wěn)定，穩(wěn)定，還是穩(wěn)定，那么這兩個(gè)字就非常能夠說(shuō)明問(wèn)題的，海口西海岸房?jī)r(jià)不大漲，也不大跌，目前業(yè)界對(duì)于海南海口西海岸房?jī)r(jià)的看法也都是不一樣的，各方觀點(diǎn)都不是一致，唯一一個(gè)一致就是穩(wěn)定！2020年海口西海岸房?jī)r(jià)也不會(huì)出現(xiàn)大跌大漲，對(duì)于后期海口西海岸房?jī)r(jià)是漲幅度，完全取決于調(diào)控政策的嚴(yán)厲程度。《為什么要去海口西海岸買(mǎi)房？2020海口西海岸房?jī)r(jià)大降是真的嗎？》供大家參考。。。
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