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海口瓊山區北方人XG政策：海口瓊山區房產買房政策解讀~海南海口瓊山區房產政策，想買房的朋友先來了解一下海口瓊山區都有哪些購房政策，先看看你還有沒有海口瓊山區購房資格。海口瓊山區買房的人也越來越多，其實，身為一個外地人，想要在海口瓊山區買房比在本地買房要稍微的麻煩一些，手續，條件等等，那么，外地人在海南買房條件是什么？北方人到海口瓊山區購房XG嗎？大家可以閱讀一下《海口市瓊山區房產政策》。

一、海口瓊山區XG政策

海口瓊山區的樓盤不再是純粹的touzi、度假、養老產品了，現在已經成為國內的健康touzi剛需。海口瓊山區適合養老度假，海口瓊山區房價是必然事。何況，北方人買房是為了養老，主要是海口瓊山區氣候。那么，外地人來海口瓊山區買房XG嗎？

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、海口瓊山區XG政策：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非常科學，島外人在海口瓊山區購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經說過"海口瓊山區房產價紙被低估，海口瓊山區房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。

海南XG地圖

外地人如果想在海南海口瓊山區買房是可以的，不過要達到以下條件才可以。首先要到達海南當地的2－5年的社保或納稅證明才行。海口瓊山區買房的資格有了以后就可以把相關證件等資格帶齊去海南銀行貸款。貸款的條件比買房的條件要多，要愿意把住房當抵押物，有民事行為能力，支付不低于全款一定比例的首付，長期穩定的工資來源和已經簽好的住房合同。所以外地人要想在海南買房還是可以的，不過要求有點多。具體操作可以聯系我們的小編。

二、海南XG后如何在海口瓊山區買房？

對于海南樓市調控后的市場情況，還是會有很多購房者關注與追捧，海南房子的特殊性決定了海南房價畢竟跟內陸的發展趨勢不一樣。比如我們在海口瓊山區買一套房，未來幾年內，海口瓊山區房價上漲了，你享受到的健康會有多少，父母延年益壽的價紙是多少，每年會上漲多少，這些都是貼現外所帶來的增紙資產，屬于無價的，也是大家關注并熱衷于購買的實質上因素了。那么，海南XG后如何在海口瓊山區買房？需要滿足以下條件即可：

1、落戶海南（人才引進）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社保或者個稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網簽等等。人才引進落戶條件是：大專學歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如海口的主城區，西海岸，海甸島需要滿五年社保或者個稅。

3、海南指定企業員工：在海南指定的企業員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。

海南指定購房企業員工

4、購買海口瓊山區商業房產：寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是商業產品，可以正常購買按揭。海口瓊山區公寓產權性質不同，LOFT的產權一般為40年或50年； 物業管理費用相對住宅要高那么一點點，但是相對于住宅的高房價以及度假人群來說還是蠻劃算的；loft醉大的特點就是上下分層，但是對于想購房養老還是存在很多隱患和不便，所以建議過來海南養老醉好，醉好不要選擇loft戶型，度假就這個戶型就非常適合了很有調性。

臻房網解讀：調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態，不存在大漲或大跌的可能。這里過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地，如今海口瓊山區購房門檻會越來越高，海口瓊山區房源將會越來越少。

三、海口瓊山區商業房產匯總！

寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是商業產品，可以正常購買按揭。如果要購買海口瓊山區公寓就要先了解下房屋的地理位置，了解下內部的結構，這樣也方便自己將來的生活。無論是購買什么類型的房屋，只要家人居住舒適了，就是不錯的房屋，能方便家人的生活。以下小編精心整理了海口瓊山區公寓排行榜，僅供參考！

1、金港海岸： 金港海岸位于東方市八所邊貿城疏港大道，產權年限70年。

2、佳龍美墅湖文化旅游城陽光綠景： 佳龍美墅湖文化旅游城陽光綠景位于文昌市華僑經濟區（文昌高爾夫球會內），周邊商場有 隆燦超市潭牛店、寶真超市。

3、景通·椰景灣： 景通·椰景灣位于海南文昌清瀾開發區文清大道和白金路東北角，物業公司是海南大祥物業管理公司。

4、航天云海臺： 航天云海臺位于三亞市崖城鎮創意新城，物業費2元/平米/月。

5、泰達比華利山莊： 泰達比華利山莊位于海口市西海岸濱海西路189號，

6、陽光丁香園： 陽光丁香園位于海口市西海岸長濱西四街13號 ，樓盤特點，陽光丁香園以酒店式度假所追求的“品質”為出發點，打造了集酒店式園林、酒店式配套、酒店級裝潢于一體的家庭度假產品；陽光丁香園以家庭度假與會友的兩房為主，戶戶方正通透，無梁大板設計，超寬展開面全景陽臺。。

7、半島雙海灣： 半島雙海灣位于盈濱半島盈濱大道十字路口，生活配套有中國工商銀行 (1.89公里)農村信用合作社 (2.82公里)郵政儲蓄銀行 (3.15公里)。

8、富力盈溪谷三期先生的院子： 富力盈溪谷三期先生的院子位于海南省海口市秀英區粵海大道277號，物業公司是廣州天力物業發展有限公司海口分公司。

9、夢享龍騰灣： 夢享龍騰灣位于濱海大道292號（海南國際會展中心項目內）。

10、雅居樂清水灣： 雅居樂清水灣位于海南環島東線高速英州出口，周邊商場有旺佳旺超市。

海口瓊山區公寓優勢：海口瓊山區公寓跟商住樓就不一樣，公寓的產權只有40年，公寓的水電多按商用算，且交納的稅費和土地出讓金都比住宅要高，這是對購房者影響比較大的一點。正是因為公寓的這些特點，相較于商住房而言，海口瓊山區公寓面積偏小、總價也較低，多為精裝修交付，吸引的多touzi和養老。

小編結語：海口瓊山區買房，生活配套非常重要，切不可忽略。對于生活配套，醉重要的就是兩個方面：一個是買菜，一個是醫院。買菜能否在活動范圍內就能搞定，周邊將來是否有一個好的生活配套規劃;是不是醉近的地方就有急救的地方，醉好不要超過3公里;海口瓊山區購房門檻會越來越高，海口瓊山區買房子政策指南。。。《海口瓊山區北方人XG政策：海口瓊山區房產買房政策解讀~》，僅供參考~

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