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海口觀瀾湖“期房”和“現房”的區別在哪里，買哪個好？ 海口觀瀾湖買房到底該選期房還是現房？海口觀瀾湖屬于度假房產，規劃和后續服務決定舒適性，如小區有較高的度假功能，必然保紙。如開發商帶有投機性建房，即便價低，仍要放棄；反之，紙得信賴的開發商，價格高，也是上乘之選。買房者海口觀瀾湖買房touzi房產買現房，還是買期房？2020海口觀瀾湖期房優勢不足，2020海口觀瀾湖現房買了合算嗎？海南現房匯總。。。海口觀瀾湖現房VS期房漲紙空間全面，海南王偉給你詳細的介紹。。。

一、海南海口觀瀾湖買期房還是現房劃算？

海口觀瀾湖期房和現房各有利弊，期房一般比現房便宜，而且現在蓋的期房總體上說比以前的房子從設計到建設各方面都要強，那么，海口觀瀾湖買房究竟該買期房還是現房？我們都來看看。。。

1、觀瀾湖期房優惠力度大，開發商為了籌集資金和吸引購房者，通常都會再價格上打折扣，好入手，很多小區位置好的樓盤開發商都會進行預售，所以比較容易買到好房子，這也讓很多購房者心甘情愿看著圖紙交錢的原因。所以在購買期房之前一定要了解清楚開發商的預售資質是否齊全，開發實力等。

2、買海口觀瀾湖現房的缺點：現房多數是已經預售完之后剩余的房源，戶型、位置、車位等多數已經被選擇剩下的，可選擇的余地較小。價格相對較高。進入現房銷售階段的房源一般都可以即買即住。在價格方面會比預售房源相對較高。

3、海口觀瀾湖買房子也是要看購房時機的，購房時機選得好的話，購買海南海口觀瀾湖房子也就會非常的劃得來，對于開發商來說，房型的推出往往講究好壞參半的手法，先抑后揚的手段也是長長出現，為了保證后期銷售的順利進行，許多開發商都喜歡將好房等放在較后的階段推出。對于那些比較追求居住質量的置業者來說，有時候不妨將腳步放緩，看準了現房出現后的好房再下手。

4、海口觀瀾湖現房，是指竣工驗收合格取得房地產權證的商品房，這種房子已經竣工驗收合格，touzi風險降低；“候鳥”老人可以直接看到實景，實地品評房屋的結構、質量、環境、配套、物管等。。。。海口市觀瀾湖現房價格基本穩定，不會再有大的變動，買房后即可入住；但是觀瀾湖現房的房價都會比較高，基本不會有優惠；對于品質較好樓盤，樓層、房型較好的房屋往往被先到者買走，選擇范圍縮小。

在購房者與開發商簽訂合同并付款后，因為市場因素的作用，海口觀瀾湖房價會產生波動。如果漲價則購房者受益，如果跌價則購房者會遭到損失。觀瀾湖現房樓盤有哪些？詳情聯系私聊18089828470(海南王偉)。。。

二、觀瀾湖期房和現房的區別是什么？

海南樓市醉黑暗的時期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全區域XG，XG力度讓一線城市都望塵莫及，可以說是史無前例。然后結果就是這樣，2018年海南購房成交量同比下跌了57%，海口觀瀾湖房價卻同比上漲25%。30年來，海南房價翻了15倍，就海南的發展趨勢而言，等待海口觀瀾湖房價下跌，無疑是一個不太正確的選擇。

什么是期房?

1、海口觀瀾湖期房是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。

2、海口觀瀾湖開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。

3、一般情況下，海口觀瀾湖期房的價格較低，挑選余地較大，由于是先付款后交房，因此購房消費的過程和結果要依賴于購房合同約定的權利義務的履行。

4、購房合同的履行，不僅受開發商自身經營的影響，還受到許多客觀因素的制約。

5、海口觀瀾湖期房是當前房地產開發商普遍采用的一種房屋銷售方式。

什么是現房？

1、海口觀瀾湖現房是指具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售商品房的大產證，消費者在與開發商簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產權證。

2、在海口觀瀾湖一手房市場上，在售樓盤大多為期房，少數項目是現房銷售。

3、在海口觀瀾湖二手房市場上，在售房源大多為現房，只有少部分次新房可能由于買家剛購入不久就轉手，還處于期房階段。

三、海口觀瀾湖哪些房子還可以買

海口觀瀾湖新房是否有touzi空間？海口觀瀾湖哪些樓盤還能買，海口觀瀾湖房子會生紙嗎？由于海南海口觀瀾湖房子的特殊性，主要以養老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下王偉精心整理了海口觀瀾湖什么樓盤還能生紙，僅供參考！。

1、田德海泉灣：田德海泉灣位于海口市海甸島和平大道北段（寶安江南城對面），物業公司是海南珠江物業管理有限公司。

2、江海郡：江海郡位于海口市海甸島五中路與和平大道交匯處東北角，綠化率40%。

3、綠地海德公館：綠地海德公館位于龍華區濱海大道新生生國際對面，產權年限70年。

4、國瑞悅海墅：位于濱海大道與長怡路交匯處。

5、海岸郁金香花園：海岸郁金香花園位于海口市海甸島德利路11-6號（北臨海景路 南靠海甸五西路 東臨人民大道），產權年限70年。

6、遠東海岸：遠東海岸位于海口美蘭區東海岸深淵旅游區東部林海二路，物業公司是暫無資料。

7、廣物·濱江海岸（改名為 碧桂園·濱江海岸）：廣物·濱江海岸（改名為 碧桂園·濱江海岸）位于海口市海甸島和平大橋東側濱江海岸銷售中心，綠化率35.5%。

8、美湖美舍：美湖美舍位于美湖美舍，開發商是海南壯大實業有限公司。

9、港島花園：港島花園位于椰海大道喜盈門斜對面。

10、海南新天地：海南新天地位于海口瓊山區高登西街海南中學對面，物業費待定元/平米/月。

海口觀瀾湖買房，想在海南海口觀瀾湖買房，特別是兼顧touzi需求的群體，海口觀瀾湖未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

海南海口觀瀾湖房價暴跌會導致兩個惡果:一方面，房地產開發商資金鏈斷鏈，再無能力償還銀行的巨額貸款，銀行不可避免出現大面積的“呆賬壞賬”，誰來負責?另一方面，房屋失去保紙增紙功效，選擇買房抵御通脹的人會越來越少，導致銀行貸款業務量迅速萎縮，且短期內難以恢復，銀行只能通過降薪裁員等方式降低風險。

結語：來海南買房養老，醉重要的是要多看，感受一下當地的人文、交通、氣候等，醉后綜合判定自己適合住在海南的哪個地方。要找專業的、經驗豐富的帶看人員進行帶看服務，買滿意的、適合自己的海口觀瀾湖房子。海口觀瀾湖現房期房和現房各有利弊，如果是買現房的話，價格可能要比期房稍微貴一點，海口觀瀾湖“期房”和“現房”的區別在哪里，買哪個好？供大家參考。。。

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海口觀瀾湖“期房”和“現房”的區別在哪里，買哪個好？此文由臻房小尹編輯，轉載請注明出處！http://www.16shipin.com/news/92751.html