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2020海南樓盤XG解讀，“候鳥”老人如何在海口觀瀾湖買房？海南旅游房產(chǎn)的需求不同，海口觀瀾湖房產(chǎn)主要是度假型需求，海南醉重要的資源和醉大的賣點(diǎn)是熱帶氣候、優(yōu)質(zhì)的空氣、以及獨(dú)特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫(yī)療基本設(shè)施”作為海南房產(chǎn)是否適合touzi的標(biāo)準(zhǔn)，是不準(zhǔn)確，也不合適的。海口市觀瀾湖房產(chǎn)政策，想買房的朋友先來了解一下海口觀瀾湖都有哪些購房政策，先看看你還有沒有海口觀瀾湖購房資格。海口觀瀾湖買房的人也越來越多，其實(shí)，身為一個(gè)“候鳥”，想要在海口觀瀾湖買房比在本地買房要稍微的麻煩一些，手續(xù)，條件等等，那么，外地人在海南買房條件是什么？北方人去海口觀瀾湖購房還能買哪里？大家可以閱讀一下《海南海口觀瀾湖新房政策》。

一、海口觀瀾湖購房條件

海口觀瀾湖的樓盤不再是純粹的touzi、度假、養(yǎng)老產(chǎn)品了，現(xiàn)在已經(jīng)成為國內(nèi)的健康touzi剛需。海口觀瀾湖適合養(yǎng)老度假，海口觀瀾湖房價(jià)是必然事。何況，“候鳥”老人買房是為了養(yǎng)老，主要是海口觀瀾湖氣候。那么，外地人去海口觀瀾湖買房子還有資格嗎？

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如海口市規(guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個(gè)市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個(gè)地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區(qū)域內(nèi)買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

3、海口觀瀾湖XG政策：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。 從宏觀上講非常科學(xué)，島外人在海口觀瀾湖購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個(gè)市場很大了。

小陳曾經(jīng)說過"海口觀瀾湖房產(chǎn)價(jià)紙被低估，海口觀瀾湖房價(jià)未來可能會(huì)快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯(cuò)過了購房的機(jī)會(huì)。

海南XG地圖

外地人想要在海南海口觀瀾湖買房，一定要符合下列條件，比如說：必須要在當(dāng)?shù)乩U納社保兩年以上，在購買房子的時(shí)候，是需要提供證明的。而且還必須要在當(dāng)?shù)毓ぷ鳚M一年以上，到時(shí)候也是要提供工作合同的。當(dāng)然畢竟是作為外地人，所以在當(dāng)?shù)刂荒苜徺I一套房產(chǎn)。在海南買房條件其實(shí)不是很嚴(yán)格，但是你要是想辦理貸款的話，那就要注意了，因?yàn)橐彩且_(dá)到一定的條件的，必須要提供了解好。

二、海南XG后如何在海口觀瀾湖買房？

海南百萬人口的引進(jìn)，部分所謂的人才，也是奔著海口觀瀾湖未來，準(zhǔn)備購房純touzi，或給父母養(yǎng)老度假考慮的，當(dāng)然很大一部分人才是看好海口觀瀾湖，準(zhǔn)備在海口觀瀾湖發(fā)展的，而這些人來海口觀瀾湖后，基本都是經(jīng)濟(jì)不錯(cuò)的，落戶后第一件事就是買房。因?yàn)橛行枨螅路繑?shù)量增加有限，而人口數(shù)量在增加，你認(rèn)為海南海口觀瀾湖的房產(chǎn)有沒有生紙空間？那么，海南XG后如何在海口觀瀾湖買房？需要滿足以下條件即可：

1、落戶海南（人才引進(jìn)）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社保或者個(gè)稅，只能人才引進(jìn)落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網(wǎng)簽等等。人才引進(jìn)落戶條件是：大專學(xué)歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學(xué)歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個(gè)稅或者社保在海南：在海南有個(gè)稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個(gè)別地方需要5年社保，比如海口的主城區(qū)，西海岸，海甸島需要滿五年社保或者個(gè)稅。

3、海南指定企業(yè)員工：在海南指定的企業(yè)員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個(gè)稅或者社保即可購房。

海南指定購房企業(yè)員工

4、購買海口觀瀾湖商業(yè)房產(chǎn)：寫字樓，商業(yè)綜合體，商鋪，這三個(gè)是商業(yè)產(chǎn)品，可以正常購買按揭。海口觀瀾湖公寓周邊環(huán)境好，養(yǎng)老touzi兩不誤，公寓往往伴隨著城市綜合體，在周邊擁有良好的商務(wù)環(huán)境和豐富的生活配套，節(jié)省時(shí)間效率高。家門口生活，購物餐飲娛樂一應(yīng)俱全，方便快捷高品位。在這里生活工作兩不誤、從容愜意。

臻房網(wǎng)解讀：調(diào)空的目的是穩(wěn)定樓市。大家可能對海南樓市調(diào)控有些誤解，認(rèn)為調(diào)控就是讓房價(jià)下跌。其實(shí)不然，調(diào)控政策只是為了讓房價(jià)趨于穩(wěn)定的狀態(tài)，不存在大漲或大跌的可能。獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地，如今海口觀瀾湖購房門檻會(huì)越來越高，海口觀瀾湖房源將會(huì)越來越少。

三、海南海口觀瀾湖商業(yè)房產(chǎn)有哪些？

寫字樓，商業(yè)綜合體，商鋪，這三個(gè)是商業(yè)產(chǎn)品，可以正常購買按揭。海口觀瀾湖酒店式公寓是一種提供酒店式管理服務(wù)的公寓，集住宅、酒店、會(huì)所多功能于一體，但其本質(zhì)仍然是公寓。酒店式公寓既吸收了星級(jí)酒店的服務(wù)功能和管理模式。以下小編精心整理了海口觀瀾湖公寓排行榜，僅供參考！

1、龍棲灣波波利海岸： 龍棲灣波波利海岸位于樂東九所龍棲灣 ，周邊餐飲有龍棲灣定豐水莊(2.5公里)江龍老鴨店(2公里)富華驢肉館(3公里)順隆飯店(1.5公里)。

2、海云軒： 海云軒位于海南省萬寧市萬城鎮(zhèn)望海大道北側(cè)，周邊商場有東門菜市場 (300米)萬家惠超市 (2公里)。

3、香水灣1號(hào)： 香水灣1號(hào)位于陵水香水灣A區(qū)，容積率0.23。

4、陽江雅苑養(yǎng)生城： 陽江雅苑養(yǎng)生城位于瓊中陽江農(nóng)場場部(海南省瓊中縣)，容積率1.99。

5、海南富力灣： 海南富力灣位于陵水香水灣旅游區(qū)B區(qū)，物業(yè)公司是海南天力物業(yè)管理公司。

6、希望木棉湖： 希望木棉湖位于海南省白沙縣邦溪鎮(zhèn)木棉湖山.海.湖國際養(yǎng)生度假區(qū)，綠化率50%。

7、東站國際商業(yè)廣場： 東站國際商業(yè)廣場位于海口高鐵東站東站廣場，樓盤特點(diǎn)，完善的商業(yè)配套 東站國際廣場、吾悅廣場、喜盈門廣場、萬人海鮮廣場、超市等滿足您一站式吃喝娛樂購物的生活圈。四通八達(dá)交通網(wǎng)絡(luò):緊挨高鐵東站、汽車總站、機(jī)場、環(huán)島高速入口、公交樞紐站，滿足您島內(nèi)外差旅出行和辦公的便利。。

8、半島·海洋國際： 半島·海洋國際位于海口市西海岸盈濱半島永慶路，容積率1.0。

9、紅樹灣國際度假公館： 紅樹灣國際度假公館位于紅樹灣國際度假公館，開發(fā)商是文昌長城置業(yè)有限公司。

10、海航國興城： 位于海口市大英山新城市中心區(qū)國興大道北側(cè)。

海口觀瀾湖公寓優(yōu)勢：海口觀瀾湖公寓一般分為住宅式公寓（屬商品住宅）和商務(wù)型公寓（或稱商住型公寓），由于用地性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)年限上的不同導(dǎo)致貸款方式、貸款年限以及各種稅費(fèi)等存在諸多差異。舒適度更高。住宅式公寓的居住舒適度明顯優(yōu)于商務(wù)型公寓，每個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)置的公寓間數(shù)不超過20間，電梯配比多為每層1：10，多數(shù)通有燃?xì)夤艿溃挥绊懻５募彝ド睢?/p>

小編結(jié)語：海口觀瀾湖買怎樣的房子，度假會(huì)比較方便呢？調(diào)研過程中，許多購房者給出的答案無非幾點(diǎn)：1、面積要小，總價(jià)自然就不高，不會(huì)造成過多浪費(fèi)；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對上述要求而言，海口觀瀾湖小戶型公寓顯然更受歡迎。海口觀瀾湖購房門檻會(huì)越來越高，海口觀瀾湖購房需要什么條件。。。《2020海南樓盤XG解讀，“候鳥”老人如何在海口觀瀾湖買房？》，僅供參考~

查詢海口觀瀾湖買房子政策攻略，微信號(hào)：18089828470（電話同號(hào)），用心祝您買好房。

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2020海南樓盤限購解讀，“候鳥”老人如何在海口觀瀾湖買房？此文由臻房小褚編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.16shipin.com/news/92738.html