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海南海口東海岸新房XG嗎？東海岸購房資格解析~海南買房要注意選定目標，進行實地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首選海口三亞，如果只是度假養老可以考慮海口東海岸，有基礎的生活消費配套，生活環境也不擁擠。一定要現場考查周邊設施的一些小區景觀、會所、綠化等、因為這些配套等因素與生活密切相關，更是樓盤質量的體現。海南房地產政策，想買房的朋友先來了解一下海口東海岸都有哪些購房政策，先看看你還有沒有海口東海岸購房資格。海口東海岸買房的人也越來越多，其實，身為一個“候鳥”老人，想要在海口東海岸買房比在本地買房要稍微的麻煩一些，手續，條件等等，那么，外地人在海南買房條件是什么？外地人到海口東海岸買房XG嗎？大家可以閱讀一下《東海岸房地產政策》。

一、海口東海岸買房條件

海口東海岸的新房不再是純粹的touzi、度假、養老產品了，現在已經成為國內的健康touzi剛需。海口東海岸適合養老度假，海口東海岸房價是必然事。何況，外地人買房是為了養老，主要是海口東海岸氣候。那么，外地人到海口東海岸購房還有資格嗎？

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、海口東海岸XG政策：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非常科學，島外人在海口東海岸購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經說過"海口東海岸房產價紙被低估，海口東海岸房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。

海南XG地圖

海南醉具中國蔚藍資產，放眼全國，環境、資源優勢無可比擬、復制，未來前途無量。

加上自貿港建設為其鍍金，以目前海南海口東海岸房價來看，海南目前房子現在是被嚴重低估了，這種低估隨著時間的不斷推移，一定會補償回來。

二、海南XG后如何在海口東海岸買房？

海南海口東海岸房價有小范圍的上漲，但是有相關部門的管控，肯定不會出現太大幅度的漲價。很多因為海南的XG政策而未能實現在海南購房的朋友，可以在這個時候落戶海南，購房。而這樣的取消落戶要求，吸引很多外地朋友來到海南購房，必將讓現在海口東海岸房價有小幅度的增長。那么，海南XG后如何在海口東海岸買房？需要滿足以下條件即可：

1、落戶海南（人才引進）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社保或者個稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網簽等等。人才引進落戶條件是：大專學歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如海口的主城區，西海岸，海甸島需要滿五年社保或者個稅。

3、海南指定企業員工：在海南指定的企業員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。

海南指定購房企業員工

4、購買海口東海岸商業房子：寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是商業產品，可以正常購買按揭。海口東海岸公寓性價比高（價格上更實惠）：雖然loft戶型在銷售時，均價要比同地段同定位的平層住宅高出20%-30%，但是loft戶型不同于復式住宅，出售時只算一層的面積，一層可作一層半甚至兩層用；

臻房網解讀：調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態，不存在大漲或大跌的可能。美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態，地下水呈一級良好狀態，大部分地面水質符合國家一類海水標準；大氣環境優于國家一類標準，如今海口東海岸購房門檻會越來越高，海口東海岸房源將會越來越少。

三、海口市東海岸商業房產有哪些？

寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是商業產品，可以正常購買按揭。如果要買海口東海岸公寓的話，建議大家還是要多關注一下，尤其是要留意公寓的所在地理位置。大家在買房子之前一定要考慮清楚，注意房屋的戶型和舒適度，選擇合適自己的公寓購買。以下小編精心整理了海口東海岸公寓排行榜，僅供參考！

1、首創芭蕾雨逸景： 首創芭蕾雨逸景位于海南東線高速神州半島出口西500米，周邊商場有奧特萊斯折扣商場 (400米)興隆第一百貨 (2公里)萬家惠超市 (5公里)。

2、翡翠經典花園： 翡翠經典花園位于五指山市三月三大道122-1#（市財政局旁），綠化率40%。

3、江南樂居： 江南樂居位于樂東縣抱由鎮永明橋東側，產權年限70年。

4、陽光雨林： 陽光雨林位于海南省五指山市水滿鄉政府西側，醫院配套有水滿鄉衛生院；

5、瑞海水城： 瑞海水城位于瓊海市銀海路與嘉浪河交匯處，樓盤賣點，瑞海水城周邊瓊海私家網球島，釣魚臺豪、廊橋曲徑、四季廣場、中心游池、游艇碼頭一應俱全，讓業主足不出戶就能處處尊享悠閑的水城度假的休閑生活。。

6、華僑城椰海藍天： 華僑城椰海藍天位于海口市美蘭區瓊山大道1-3號希爾頓酒店西側，綠化率40%。

7、濱江花城： 濱江花城位于海口市濱江路，周邊餐飲有仙境宴美食園 錦膳添花大酒樓 廚房好味濱江店 瓊洲文化風情街。

8、安華領秀城： 安華領秀城位于安華領秀城，開發商是海南安華置業。

9、博鰲陽光海岸： 博鰲陽光海岸位于瓊海市博鰲鎮濱海大道（旅游中心接待區東北側），周邊娛樂有博鰲水城 (4.2公里)。

10、偉業萊茵半島： 偉業萊茵半島位于萬寧市興隆太陽河度假區偉業萊茵半島，產權年限50年。

海口東海岸公寓優勢：住宅在當前嚴厲的XG限貸政策下，已將沒有購房資質的群體拒之門外，這就導致很多人有錢想要在海口東海岸買房子都不行。而海口東海岸公寓房就不一樣了，購買海口東海岸公寓是商業商業的，有住房需求和touzi需求的群體在不能選擇住宅時，只能退而求其次的考慮公寓，用公寓作為一個過渡。

小編結語：海口東海岸屬于度假房產，規劃和后續服務決定舒適性，如小區有較高的度假功能，必然保紙。如開發商帶有投機性建房，即便價低，仍要放棄；反之，紙得信賴的開發商，價格高，也是上乘之選。海口東海岸購房門檻會越來越高，海口東海岸買房子需要什么條件。。。《海南海口東海岸新房XG嗎？東海岸購房資格解析~》，僅供參考~

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