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?？谫I房究竟該選期房還是現房？現房VS期房利與弊分析~ 海口買房究竟該選期房還是現房？?？诤５閸u是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對獨立，島上開發較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫院、商場等各項生活設施齊全，海南醉高學府——海南大學也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態公園，內部娛樂設施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個島面積有限，稀缺性導致房價一路抬高，目前均價也在萬元以上，此外海甸島的開發已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。 “候鳥”?？谫I房養老買現房，還是買期房？2020?？谄诜坷c弊，2020?？诂F房該不該買？海南?？诂F房匯總。。。?？诂F房VS期房漲紙空間全面，海南王偉給你詳細的介紹。。。

一、海南?？谄诜亢眠€是現房好？

買海南海口市新房會涉及到問題多，比如買現房還是期房？期房價格比現房價格低一些，我們購房者也會在選房上糾結，千挑萬選到底是買期房還是買現房？可能經過幾番的對比和斟酌，才能把買房敲定下來。那么，海口買房到底該買期房還是現房？我們都來看看。。。

1、海南?？谠S多樓盤在銷售時都會以周邊各類商業、教育、交通資源為賣點，很多人都被這些賣點所吸引而買了房。但項目交付之后，業主們發現，規劃并非如開發商之前所承諾的。但如果是現房，就可以對小區周邊環境進行勘查、了解，看是否符合開發商的宣傳，買海南海口現房的另一大好處就是可以馬上辦理房產證。買海南?？诂F房，即買即辦理房產證，那叫一個踏實，再也不用擔心開發商手續不全，土地、產權有什么問題，房產證拿手上醉安心了。

2、首先?？谑衅诜吭趦r格上占優勢，會比現房的價格便宜一些，但是是缺乏保障的，如果購房者不著急住的話，可以選擇好一點的開發商開發的期房，因為好的開發商開發的期房項目的安全系數高，房屋格局、配套設施、周圍環境肯定與現房有差別。而海南?？诂F房是比較安全的，但是價格肯定是要貴一些的，如果著急住的話，價格上差異又不大的話，則可以考慮購買現房。

3、由于先期購買，銷售工作剛剛展開，一般開發商能提供較多的房源，“候鳥”選擇余地較大，海南?？谑衅诜績r格一般比現房價格優惠，房地產開發商對于一個房屋的開發一般需要2到3年的時間，甚至更長，為了及時收回資金和減少資金壓力，開發商一般會讓利銷售。但是期房合同上寫明的交房時間往往都會逾期，不管是開發商原本就有意欺騙還是其他客觀原因，都將給購房者帶來不便。

4、如果購買海南?？谑衅诜康脑?，從購買到交付使用，消費者往往要等待一年甚至幾年的時間，個中變數和消耗的時間成本往往給購房者帶來巨大的壓力。如果是購買海南海口市現房的話，可以實現即買即住，而且周邊建設一般都比較到位，生活設施基本都已經成形，所以價位上也呈現出相對穩定的狀態，也便于對比周邊價位和環境進行考慮。

在?？谑匈徺I房子之前，建議購房者可以先了解一下期房和現房的區別，這樣對自己買房也是有很大的幫助，可以結合自己的需求來進行選購，海南?？谑鞋F房樓盤有哪些？詳情聯系私聊18089828470(海南王偉)。。。

二、海南?？谑衅诜縑S現房優勢和不足

面臨當前樓市調控，?？谫I房者普遍處于兩種狀態，一是海口房價堅挺，貸款利率上升，買不起；二是，樓市普遍低迷，?？诜績r走向難測，不敢買。其實，買房者無需糾結，一方面沒有人能夠明確知道房價拐點何時出現，另一方面還沒有任何政策可以證明海口房價要出現暴跌。就目前而言，“要穩定房地產市場，堅持政策連續性和穩定性，加快建立長效機制”，短短27個字，已經為未來樓市和房價走向定調。

?？谄诜慷x：人們習慣上把海東在建的、尚未完成建設的、還不能使用的房屋稱為期房。

海口期房優點：

1、選擇空間大：由于訂的是海口未竣工的房子，戶型、面積、朝向比較多樣，?？谫彿空呔陀辛舜罅康倪x擇空間。

2、價格優惠：如果是促銷期間購買，?？谄诜康膬r格都能給予較大的優惠。

3、質量更容易把關：期房從付完定金的那一刻起，?？谫彿空呔涂呻S時去查看該樓盤的建設情況。

海口期房缺點：

1、實物不可見：?？谄诜炕臼歉鶕D紙和開發商的描述買房，醉后實物可能會出現偏差。

2、有爛尾風險：若海口開發商在建設過程中因實力不足、缺乏必要的資金，使工程停頓甚至爛尾，海口購房者將蒙受巨大的損失。

?？诂F房定義：指具備即買即可入住的商品房，即海東開發商已辦妥所售房屋產證的商品房，與海東購房者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產權證。

海口現優點：

1、實物可見：既有?？诜课莸男麄鞑牧希挚梢詫嵨镆灰粚φ?，隨時可去看房。

2、價格穩定：?？谫彿空咧恍枧c周圍地區、同類型房屋價格相比即可判斷是否可以購入。

3、短期入住：對于?？诙唐谟芯幼⌒枨蟮馁彿空?，基本實現拎包入住。

三、海口好不好，紙得買嗎？

海南?？谛路?/b>，在海南XG政府的影響下，很多購房者都失去了?？诘馁I房機會。那么，?？谏唐贩吭趺礃?，海口房產會生紙嗎？?？谫I房還是應該回歸“房子是用來住而不是用來的炒”的居住定位。理性購房，海南房地產市場才能平穩健康的發展。