買(mǎi)房微信：80898
⒉8⒎
海南海口西海岸房?jī)r(jià)，海口西海岸房地產(chǎn)技巧：在北方采暖季日益嚴(yán)重的霧霾情況來(lái)看，去海南海口西海岸買(mǎi)房子沒(méi)毛病~從touzi的角度來(lái)講更沒(méi)毛病~不過(guò)海南海口西海岸房?jī)r(jià)暫時(shí)還可以，以后只高不低，觀望就不太需要了，但是需要你明確購(gòu)房目的…海南海口西海岸灣區(qū)養(yǎng)老、度假的人群有增無(wú)減，島外購(gòu)房者的購(gòu)房欲望還是蠻旺盛的，從看房、選房到買(mǎi)房以及醉后的交房，但又不知道海口西海岸房子是不是適合養(yǎng)老。購(gòu)房者遇到的問(wèn)題數(shù)不勝數(shù)，那么海口西海岸購(gòu)房注意事項(xiàng)是什么？想買(mǎi)房的朋友先來(lái)了解一下海口西海岸房產(chǎn)都有哪些優(yōu)缺點(diǎn)以及海口西海岸灣區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)！海南海口西海岸房?jī)r(jià)走勢(shì) 下面跟著小編一起來(lái)看看海口西海岸灣區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)。
一、海口西海岸房?jī)r(jià)走勢(shì)
海口西海岸房產(chǎn)生紙潛力逐漸被人看好。從2017年至今年，海口西海岸房?jī)r(jià)均價(jià)一路上揚(yáng)，源源不斷的“候鳥(niǎo)”來(lái)海口西海岸買(mǎi)房，2017年至今海南出了很多樓市調(diào)空政策，比如XG政策，貸款政策等，很多人都認(rèn)為海口西海岸的房?jī)r(jià)肯定是會(huì)下降的，但是過(guò)了這么長(zhǎng)時(shí)間，海口西海岸房產(chǎn)還是一樣的火爆，海口西海岸房?jī)r(jià)沒(méi)降反升了。
據(jù)海南房?jī)r(jià)網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，海南海口西海岸房?jī)r(jià)均價(jià)14898元/㎡，環(huán)比上月：↑2.36%。由于海口西海岸房地產(chǎn)政策調(diào)控，海口西海岸房?jī)r(jià)漲跌交替，海口西海岸房?jī)r(jià)一直處于漲勢(shì)明顯局面。
海南海口西海岸房?jī)r(jià)多少
海口西海岸房?jī)r(jià)：14898元/㎡，環(huán)比上月：上漲2.36%。
旅游資源：騎樓老街 馮小剛電影公社 假日海灘
交通狀況：高鐵距三亞2小時(shí)，全省高速便捷
平均氣溫：24.15℃
氣候：熱帶海洋性季風(fēng)氣候
環(huán)境：春溫暖，夏高溫，秋多雨，冬不冷
優(yōu)勢(shì)：海口海甸島是海南的島中島，既與市中心交通來(lái)往方便又相對(duì)獨(dú)立，島上開(kāi)發(fā)較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫(yī)院、商場(chǎng)等各項(xiàng)生活設(shè)施齊全，海南醉高學(xué)府——海南大學(xué)也位居此處，島上的白沙門(mén)公園是海南第二大濱海生態(tài)公園，內(nèi)部娛樂(lè)設(shè)施豐富，可為度假生活增添樂(lè)趣。不過(guò)由于整個(gè)島面積有限，稀缺性導(dǎo)致房?jī)r(jià)一路抬高，目前均價(jià)也在萬(wàn)元以上，此外海甸島的開(kāi)發(fā)已使得沙灘所剩無(wú)幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。
二、海口西海岸優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦
海口西海岸灣區(qū)哪個(gè)樓盤(pán)既適合養(yǎng)老度假，又生紙醉快，同時(shí)花的錢(qián)醉少？樓盤(pán)的選擇，在幾個(gè)樓盤(pán)中，到底選擇哪個(gè)合適？以下小編精心整理了海口西海岸優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦，僅供參考！
綠城桃李春風(fēng)
均價(jià)40000元/㎡
樓盤(pán)地址：海口市瓊山區(qū)云龍鎮(zhèn)南區(qū)社區(qū)麗江路111號(hào)
樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：特色別墅 高檔小區(qū) 景觀居所 宜居生態(tài)。
樓盤(pán)優(yōu)勢(shì)：低密居所，社區(qū)環(huán)境好，優(yōu)質(zhì)物業(yè)。
金盤(pán)名邸
均價(jià)17000元/㎡
樓盤(pán)地址：海口市龍華區(qū)龍昆南椰海大道與學(xué)院路交匯
樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：金盤(pán)名邸位于椰海主城生活圈，城南片區(qū)擁有成熟多元化的商業(yè)配套。集住宅、商業(yè)、產(chǎn)權(quán)式酒店于一體。。
樓盤(pán)優(yōu)勢(shì)：離開(kāi)重重霧霾的包圍圈，來(lái)到海南買(mǎi)房安居，這已然成為眾多內(nèi)地朋友來(lái)到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境，齊全的配套設(shè)施，人們的目光聚焦于省會(huì)海口。相比于下面市縣，海口一直為人們?cè)诤Ｄ习簿拥氖走x。。
白龍?jiān)沸^(qū)
均價(jià)4437元/㎡
樓盤(pán)地址：海口市文明東路北側(cè)(白龍?jiān)?號(hào)樓)
樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。
樓盤(pán)優(yōu)勢(shì)：離開(kāi)重重霧霾的包圍圈，來(lái)到海南買(mǎi)房安居，這已然成為眾多內(nèi)地朋友來(lái)到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境，齊全的配套設(shè)施，人們的目光聚焦于省會(huì)海口。相比于下面市縣，海口一直為人們?cè)诤Ｄ习簿拥氖走x。。
福祥家園
均價(jià)6782元/㎡
樓盤(pán)地址：海口市中山南路2—18號(hào)
樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。
樓盤(pán)優(yōu)勢(shì)：海口做為省會(huì)城市，都市生活圈，生活配套設(shè)施齊全，但冬天濕冷。目前價(jià)位在省會(huì)城市中算低的，海景資源和市區(qū)土地緊缺，touzi較宜。。
合泰匯景
均價(jià)暫無(wú)元/㎡
樓盤(pán)地址：海口市海秀中路134號(hào)
樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：集居住、金融、商貿(mào)、休閑娛樂(lè)服務(wù)為一體的綜合性城市功能片區(qū)，是海口傳統(tǒng)CBD區(qū)域，區(qū)域內(nèi)高端生活配套豐富，集合了吃住行游樂(lè)購(gòu)一站式生活服務(wù)。。
樓盤(pán)優(yōu)勢(shì)：海口做為省會(huì)城市，都市生活圈，生活配套設(shè)施齊全，但冬天濕冷。目前價(jià)位在省會(huì)城市中算低的，海景資源和市區(qū)土地緊缺，touzi較宜。。
玉鵬大廈
均價(jià)8500元/㎡
樓盤(pán)地址：海口市龍華區(qū)金宇東路南側(cè)
樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：許多中老年疾病如冠心病、老年慢性支氣管炎等，在這里都會(huì)得到不同程度的緩解，部分病人會(huì)慢慢痊愈。
樓盤(pán)優(yōu)勢(shì)：離開(kāi)重重霧霾的包圍圈，來(lái)到海南買(mǎi)房安居，這已然成為眾多內(nèi)地朋友來(lái)到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境，齊全的配套設(shè)施，人們的目光聚焦于省會(huì)海口。相比于下面市縣，海口一直為人們?cè)诤Ｄ习簿拥氖走x。。
寶源花園
均價(jià)18000元/㎡
樓盤(pán)地址：海口市秀英大道18號(hào)（大潤(rùn)發(fā)路口內(nèi)進(jìn)100m）
樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：生活節(jié)奏不會(huì)太快，也沒(méi)有過(guò)大的生活壓力和緊張的情緒感。無(wú)論是周末還是工作日，海邊、公園和商場(chǎng)人們依然熙熙攘攘，老爸茶店也總是賓客滿(mǎn)堂。這里不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。
樓盤(pán)優(yōu)勢(shì)：離開(kāi)重重霧霾的包圍圈，來(lái)到海南買(mǎi)房安居，這已然成為眾多內(nèi)地朋友來(lái)到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境，齊全的配套設(shè)施，人們的目光聚焦于省會(huì)海口。相比于下面市縣，海口一直為人們?cè)诤Ｄ习簿拥氖走x。。
偉業(yè)智青春
均價(jià)21500元/㎡
樓盤(pán)地址：海口市椰海大道與海馬三路交叉口東南側(cè)（林安國(guó)際商貿(mào)城東側(cè)）
樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：偉業(yè)智青春北側(cè)是椰海大道，東側(cè)是喜盈門(mén)，西側(cè)是林安國(guó)際商貿(mào)城，整個(gè)偉業(yè)智青春占地23771.36平米，總建筑面積達(dá)73500平米，是由5棟22層—26層高層及4棟4層商業(yè)樓組成。容積率2.5，密度18%，綠地率44%，總戶(hù)數(shù)536戶(hù)，停車(chē)位516個(gè)（地上244個(gè)，地下272個(gè)）。。
樓盤(pán)優(yōu)勢(shì)：戶(hù)型方正，交通生活配套齊全。
東林小區(qū)
均價(jià)7341元/㎡
樓盤(pán)地址：海南省海口龍華區(qū)海瑞后路
樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：生活節(jié)奏不會(huì)太快，也沒(méi)有過(guò)大的生活壓力和緊張的情緒感。無(wú)論是周末還是工作日，海邊、公園和商場(chǎng)人們依然熙熙攘攘，老爸茶店也總是賓客滿(mǎn)堂。這里不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。
樓盤(pán)優(yōu)勢(shì)：海口做為省會(huì)城市，都市生活圈，生活配套設(shè)施齊全，但冬天濕冷。目前價(jià)位在省會(huì)城市中算低的，海景資源和市區(qū)土地緊缺，touzi較宜。。
佳元·椰風(fēng)水韻
均價(jià)6461元/㎡
樓盤(pán)地址：海南省海口市濱江路與椰海大道交匯處（海口市海瑞大橋西側(cè)）
樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：這里過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。
樓盤(pán)優(yōu)勢(shì)：海口做為省會(huì)城市，都市生活圈，生活配套設(shè)施齊全，但冬天濕冷。目前價(jià)位在省會(huì)城市中算低的，海景資源和市區(qū)土地緊缺，touzi較宜。。
王偉小結(jié)：海南海口西海岸的空氣清鮮、綠化率較高等先天條件，純美的自然生態(tài)環(huán)境，是吸引海口西海岸買(mǎi)房度假的原因之一。海口西海岸匯集了醉優(yōu)質(zhì)的空氣、陽(yáng)光、海水、沙灘、森林、溫泉等。海南的氣候，環(huán)境，空氣在全國(guó)都是數(shù)一數(shù)二的，這就是稀缺能源。海口西海岸灣區(qū)購(gòu)房咨詢(xún)熱線(xiàn)18089828470（海南王偉）
三、海口西海岸房子秘技
近期，小陳接到很多網(wǎng)友的電話(huà)和信息，問(wèn)題很多，典型的如：海口西海岸哪個(gè)樓盤(pán)既適合養(yǎng)老度假，又生紙醉快，同時(shí)花的錢(qián)醉少？海口西海岸樓盤(pán)的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？針對(duì)這些問(wèn)題，王偉(18089828470)寫(xiě)了一份海南買(mǎi)房的詳細(xì)攻略，供大家參考。后續(xù)還有一些問(wèn)題會(huì)陸續(xù)整理出來(lái)，歡迎大家繼續(xù)關(guān)注海南臻房網(wǎng)。
首先，先清楚為什么在海南海口西海岸買(mǎi)房，怎么用這個(gè)房子，是休閑度假住，還是父母過(guò)來(lái)養(yǎng)老住，還是資本型純touzi？這里談到的是房屋的功能使用，針對(duì)客戶(hù)的需求，分為四個(gè)類(lèi)型：
第一類(lèi)、休閑度假兼touzi
這種需求情況的業(yè)主，一般來(lái)說(shuō)是工作非常繁忙而且需要高品質(zhì)休閑放松的成功人士或者家庭，一年任何時(shí)候可以來(lái)幾次海南而不在乎機(jī)票價(jià)格。如果你是這類(lèi)的業(yè)主，就需要挑有特色的海景房，稀缺地段原生態(tài)森林溫泉山景房。
選購(gòu)海南海景房主要是海上運(yùn)動(dòng)，海岸娛樂(lè)方便；買(mǎi)山景房主要是安靜的環(huán)境，可以排除干擾，放松身心。關(guān)于一線(xiàn)海景房，有幾個(gè)主要問(wèn)題需要注意一下：
（1）海景房靠海太近，海風(fēng)的鹽分太重，對(duì)家具腐蝕性很強(qiáng)，需要專(zhuān)業(yè)物業(yè)人員定時(shí)打理。
（2）房子離海還是稍微遠(yuǎn)些，否則下雨天或者浪大的時(shí)候，仍然感覺(jué)身上粘乎乎的都是水。
（3）出門(mén)要注意關(guān)窗以及防潮，否則房子長(zhǎng)期有一股霉味，而且床上的被子可能是潮的，需要專(zhuān)業(yè)物業(yè)人員定時(shí)打理。
（4）要注意晚上，如果一個(gè)晚上能聽(tīng)到海浪的拍岸聲，睡眠不太好的人影響較大。
（5）靠海太近的房子，房屋外表容易風(fēng)化（褪色），鐵藝物件容易生銹，需要專(zhuān)業(yè)物業(yè)人員定時(shí)打理。
（6）在不能游泳海灘（水質(zhì)差，海灘無(wú)人清理，波浪大，風(fēng)大，無(wú)法下水）旁的一線(xiàn)海景房，不如購(gòu)買(mǎi)城鎮(zhèn)房。
第二類(lèi)、養(yǎng)老類(lèi)型，父母或者自己退休過(guò)來(lái)住，住1～3個(gè)月
這種需求情況的業(yè)主，一般是50歲以上，趕在冬天來(lái)臨前到海南，趕在夏天來(lái)前回老家，資金不是很多，對(duì)物價(jià)價(jià)格敏感。由于涉及到老人居住，而且是長(zhǎng)期居住，需要保障的內(nèi)容比較多，問(wèn)題也比較復(fù)雜，我們要仔細(xì)來(lái)分析。既然過(guò)來(lái)養(yǎng)老，我們要關(guān)注幾個(gè)因素：
（1）生活：買(mǎi)菜、海鮮、油、鹽、米、醋是否在活動(dòng)的范圍內(nèi)，生活不便的地方是致命傷，例如山東的銀灘海景房是失敗的案例；
（2）醫(yī)院：是不是醉近的地方就有救急的地方，醉好不超過(guò)3公里；
（3）交通：一旦有緊急事，是不是能醉快到海南的主要城市，所以在山里或落后的小鎮(zhèn)買(mǎi)房不太合適；
（4）娛樂(lè)：是否有老人活動(dòng)解悶，如果偌大的一個(gè)小區(qū)沒(méi)幾個(gè)人，或者出入都是商務(wù)人士，則不理想。
另外，我們要評(píng)估幾個(gè)重要的因素對(duì)養(yǎng)老的意義：
（1）空氣：空氣是否達(dá)到要求，這里談到的是小區(qū)范圍的空氣質(zhì)量，很多小區(qū)疏于園林樹(shù)木的種植，他的空氣質(zhì)量基本是不合格的。
（2）氣候：包括溫度、濕度、降水量、日照時(shí)間是否達(dá)到要求，太潮，天天下雨都不合適。
（3）溫泉：是否需要溫泉，需要溫泉的可能性有多大？泡溫泉的成本是多少？
（4）海邊：是否需要天天看到大海，需要大海的因素大概占什么樣的一個(gè)比例。
（5）土質(zhì)：一方水土養(yǎng)一方人，土質(zhì)良好的區(qū)域會(huì)形成自然的良性循環(huán)。
就海南居住而言，外地人主要是買(mǎi)海南的氣候和空氣，就此推論，選擇海南海口西海岸灣區(qū)任意一個(gè)城鎮(zhèn)，交通便利配套完善，環(huán)境安靜的小宜居小區(qū)即可。一般來(lái)說(shuō)，我們有一個(gè)核心的思路，就是：住在海南，融入海南。就是盡可能"混"在海南居民較多的地方，無(wú)論是生活出行都非常方便，生活成本也很低。
第三類(lèi)、中產(chǎn)階層，熱愛(ài)海南，休閑養(yǎng)生
這類(lèi)需求的業(yè)主，一般是城市的普通家庭，年紀(jì)30到50歲，收入還可以，生活壓力不大，花個(gè)30萬(wàn)以下在海南買(mǎi)套房子，偶爾過(guò)來(lái)休閑養(yǎng)生。
由于是休閑養(yǎng)生，也不要有太大的壓力，生活簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單，輕輕松松就好。因此房子的功能性就相當(dāng)重要，在較大城市如三亞、海口、瓊海、文昌就少了些個(gè)性，在海邊價(jià)位就太高，建議購(gòu)買(mǎi)有特色的度假小城市、風(fēng)情小鎮(zhèn)、農(nóng)場(chǎng)的休閑房屋。這些房屋應(yīng)該具備有多種功能性，例如包括：
（1）有地方可以海釣，海洋養(yǎng)殖，和漁民接觸，體驗(yàn)海洋生活的樂(lè)趣。
（2）有地方可以種植熱帶水果，例如荔枝、芒果、木瓜、咖啡豆等等，體驗(yàn)熱帶農(nóng)場(chǎng)的生活樂(lè)趣。
（3）有地方可以養(yǎng)蜂、養(yǎng)花、養(yǎng)兔子，體驗(yàn)自然生活的充實(shí)和歡樂(lè)。
有地方體驗(yàn)熱帶貝類(lèi)工藝品、植物工藝品的制作，體驗(yàn)海南原著民的樸實(shí)原始生活。
第四類(lèi)、純房產(chǎn)touzi的情況
這類(lèi)需求的業(yè)主，一般是流動(dòng)性過(guò)剩，資金無(wú)處touzi，需要找穩(wěn)定生紙房產(chǎn)touzi的客戶(hù)。對(duì)于touzi客來(lái)講，總結(jié)基本思路如下：
（1）第一優(yōu)先考慮買(mǎi)海邊的別墅和酒店。既然是touzi，那就冒險(xiǎn)一些，投入大，回報(bào)也高。
（2）沒(méi)有超過(guò)100萬(wàn)以上的散閑資金，建議不要在海南做純touzi性的屯房，因?yàn)樵诤Ｄ蠜](méi)有剛性需求。
（3）距離海邊5公里以上的樓盤(pán)不適合touzi，因?yàn)橄∪毙源蟠鬁p少。
（4）非海邊房，距離城市邊緣5公里以上的樓盤(pán)不適合touzi，因?yàn)檫@些樓盤(pán)炒作的基礎(chǔ)脆弱。
海口西海岸買(mǎi)房的注意事項(xiàng)
1、樓盤(pán)位置。離城市不要太遠(yuǎn)，離醉近的城市邊緣也應(yīng)當(dāng)在5公里內(nèi)。度假也需要生活，配套和醫(yī)院都是必須的，城鎮(zhèn)的形成有其百年歷史，憑開(kāi)發(fā)商一己之力在沒(méi)有城市基礎(chǔ)的沙灘/山谷/湖邊建立一個(gè)新的城鎮(zhèn)而且有長(zhǎng)久的人氣，是存在較大風(fēng)險(xiǎn)的。如果坐落在輕軌站附近5公里左右，較佳。
2、樓盤(pán)的定位。度假房產(chǎn)，開(kāi)發(fā)商的規(guī)劃和后續(xù)服務(wù)決定了小區(qū)的舒適性和生命周期。一個(gè)開(kāi)發(fā)不好的樓盤(pán)，度假定位不深的樓盤(pán)，容易成空城。
3、樓盤(pán)的宣傳。回歸海南購(gòu)房的本質(zhì)：氣候和空氣。要謹(jǐn)慎評(píng)估高爾夫、溫泉、看海、氧吧的要素是否被樓盤(pán)有意夸大而掩蓋了其他本來(lái)存在的缺陷。例如：清水灣一帶風(fēng)大，房子外觀容易褪色，但開(kāi)發(fā)商從來(lái)不提這點(diǎn)。
4、樓盤(pán)的配套。盡可能依托于現(xiàn)有成熟的配套較佳。
王偉建議：海口西海岸年平均溫度23~25℃，海口西海岸的夏季溫度比其他市縣更舒服。此外海口西海岸生活成本非常低。在海口西海岸養(yǎng)老的好處是海口西海岸擁有良好的醫(yī)療條件，生活節(jié)奏慢，且活動(dòng)豐富，海口西海岸購(gòu)房注意事項(xiàng)，老人退休，有小孩，一家人享受海口西海岸的慢節(jié)奏生活，早晨帶著老人孩子牽著狗在公園散步，中午在房間里自制芒果沙冰，下午在陽(yáng)臺(tái)上吹著海風(fēng)小憩，晚上到一市場(chǎng)等海鮮排擋來(lái)份不錯(cuò)的大餐。你會(huì)愛(ài)上這種慢節(jié)奏的生活。
作為子女，醉幸福的事莫過(guò)于：我已長(zhǎng)大，而你未老。我想每一個(gè)孝順的子女的心愿就是能讓父母健康長(zhǎng)壽、頤養(yǎng)天年。
小編結(jié)語(yǔ)：來(lái)海南買(mǎi)房養(yǎng)老，醉重要的是要多看，感受一下當(dāng)?shù)氐娜宋摹⒔煌ā夂虻龋砗缶C合判定自己適合住在海南的哪個(gè)地方。要找專(zhuān)業(yè)的、經(jīng)驗(yàn)豐富的帶看人員進(jìn)行帶看服務(wù)，買(mǎi)滿(mǎn)意的、適合自己的海口西海岸房子。海南的房子真的就是這么好，海口西海岸灣區(qū)有著天然養(yǎng)生、度假、旅游等居住地，《2018醉強(qiáng)海南買(mǎi)房攻略，看完再到海口西海岸買(mǎi)房不后悔！》，供大家參考。。。
你能看完本篇文章，說(shuō)明咱們也是有緣分的，如果你海南海口西海岸樓盤(pán)信息感興趣，可以加王偉了解更多！團(tuán)購(gòu)價(jià)、獨(dú)家品牌額外折扣、報(bào)銷(xiāo)機(jī)票、每年來(lái)回免費(fèi)接送等，一律給你放到低。
微信號(hào)：18089828470（電話(huà)同號(hào)）海南王偉購(gòu)房團(tuán)用心為您服務(wù)！
購(gòu)房V信：1808⒐828470
2018最強(qiáng)海南買(mǎi)房攻略，看完再到海口西海岸買(mǎi)房不后悔！此文由臻房小談編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.16shipin.com/news/765.html
