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海口東海岸樓盤 海口東海岸房子無房可買！?？跂|海岸不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。已在?？跂|海岸買房人群將收獲更高品質的“生活回報”，同時未來進場海南的門檻也會逐步升高。因此，導致海口東海岸房子供不應求，海口東海岸房價上漲空間有多大？為何“候鳥”老人對海口東海岸房地產(chǎn)高燒不退。。。

?？跂|海岸房子求過于供

海南樓市調(diào)控不斷加強，?？跂|海岸房地產(chǎn)回歸“居住屬性”，投機性購房被不斷抑制。海口東海岸樓市供需兩旺，政策調(diào)控不斷加碼，百強房企紛紛入駐。。。

為什么海口東海岸樓盤越來越紙錢？主要有幾個原因：

1、“兩個暫?！闭?，暫停辦理新增商品住宅及產(chǎn)權式酒店用地審批，暫停新建商品住宅項目規(guī)劃報建審批。

2、停建小戶型，海南停止批準套型建筑面積在100平方米以下（含100平方米）的商品住宅建設。這是什么概念？說明以后海口東海岸的房子會越蓋越大，土地沒有增多，地價沒下降。

3、海口東海岸XG政策升級：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權證之日起5年內(nèi)禁止轉讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

4、海南樓盤一路飆升，但海南政府的調(diào)控政策還是遵從“房住不炒”的中心思想，調(diào)控的思路從需求端到供給端全面覆蓋。在當下長效機制陸續(xù)建立的情況下，讓房屋回歸住房本質，將是不遠的將來。

5、海南全面禁止圍填海+200米海岸線嚴控；永久停止五指山、保亭、瓊中、白沙四個中部生態(tài)核心區(qū)市縣開發(fā)新建外銷房地產(chǎn)項目；美麗鄉(xiāng)村嚴禁批準新建商品住宅，特色小鎮(zhèn)原則上不得批準新建商品住宅；嚴格控制可能影響居住環(huán)境質量區(qū)域的商品住宅開發(fā)；嚴格控制生態(tài)紅線區(qū)周邊的商品住宅開發(fā)；停止產(chǎn)權式酒店項目規(guī)劃報建審批；商品房主體工程封頂后方可批準預售……由此可見，海南房地產(chǎn)正控制總量、有序開發(fā)、調(diào)整布局。項目報批審核的要求越來越高，也越來越嚴，如果沒有大批新建商品房入市，供不應求的市場失衡會更加突出。

為什么“候鳥”對海口東海岸樓盤熱度不減？

海南樓盤怎么樣，?？跂|海岸房價還有上漲空間嗎？海南?？跂|海岸資源稀缺，樓盤作為一種資產(chǎn)，它的價格決定于珍稀程度，讓我們概略來了解一下為什么“候鳥”老人偏到?？跂|海岸休閑區(qū)購房：

1、?？跂|海岸養(yǎng)老過冬：隨著社會的進步，人口老齡化的趨勢明顯，加上內(nèi)地的環(huán)境污染問題加重，來海南異地養(yǎng)老的人群也會逐漸增多。海口東海岸擁有一流的人居環(huán)境，吸引著大量的內(nèi)地候鳥老二建立第二居住地，旅游地產(chǎn)未來生紙空間，都是選擇在海南海口東海岸買房的眾多理由之一！

2、?？跂|海岸旅游度假：旅游度假買房的人亦不少，選擇一處山清水秀，風光旖旎的地方居住已是必然趨勢。當然，離旅游景點近些那是醉好不過了。現(xiàn)在越來越多外地人選擇旅居，將第二故鄉(xiāng)定在海南?？跂|海岸。?？跂|海岸風景同樣宜人，氣候也好，受到眾多消費者的喜好。

3、?？跂|海岸房地產(chǎn)增紙：?？跂|海岸的土地越來越少，當海口東海岸新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，?？跂|海岸的房子會越來越紙錢，?？跂|海岸新房越來越稀缺。?？跂|海岸的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，海口東海岸未來是絕不愁生紙出手的，海口東海岸的房子會越來越紙錢，?？跂|海岸新房越來越稀缺。所以說，海南海口東海岸的樓盤生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點難。

?？跂|海岸房價上漲空間有多大？

1、?？跂|海岸房價未來走勢如何？?？跂|海岸樓盤無房可買，對于房價，那就是“短期看政策，中期看土地，長期看人口”。無論是土地還是人口，歸根結底就是供需問題，看供過于求還是供不應求。

2、海南一系列重大配套漸成規(guī)模，包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機場、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機場、南海明珠人工島建郵輪港口、動車輪渡等正在積極建設中……

3、隨著海南基礎設施的完善，去海南旅游度假的人數(shù)會原來越多，預計至2020年海南旅游人數(shù)將超過8000萬人次，這些人將成為海南房產(chǎn)市場的主要消費者（有足夠經(jīng)濟實力的買房、經(jīng)濟實力不足的租房）。綜上所述：?？跂|海岸房地產(chǎn)供不應求，海南房價還有上漲空間！

海口東海岸樓盤優(yōu)勢：?？谑械臍夂蛴袝r候會潮濕，特別是2月份，而它為什么會潮？因為海南屬熱帶季風性氣候，受東北和西南季風影響，常風較大，且比較接近廣東。

小編結語：近幾年，更是以養(yǎng)老、養(yǎng)生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向?？跂|海岸買房，使海南土地供應不斷減少，稀缺性也日顯突出。如果沒有大批量的商品房入市，將海口東海岸無房可買，?？跂|海岸房價肯定會上漲，你還要等海口東海岸房價下降再買嗎？

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