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為何海南海口西海岸旅游區房價漲那么高？海口做為省會城市，都市生活圈，生活配套設施齊全，但冬天濕冷。目前價位在省會城市中算低的，海景資源和市區土地緊缺，touzi較宜。加上海南的基礎設施越來越齊全，生活條件越來越方便，海口西海岸房價在未來幾年是非漲不可。海口西海岸由于地理位置的特殊性，再加上其全國后花園和冬季旅游度假圣地，所以，海口西海岸的房價一路高漲。

為什么海口西海岸旅游區房價漲的這么快

1、雖然全國性的房價有下降的趨勢，海南也在XG中，但海口西海岸由于地理位置的特殊性，再加上其全國后花園和冬季旅游度假圣地，所以，海口西海岸的房價一路高漲。

2、海口西海岸房價漲不漲，與當地的政策也有著很大的關聯，例如，2016海口西海岸一塊地拍出32億；海南多地永久不審批建設用地.....除了這些，還有海口西海岸房產的稀缺性、自然環境等等，都是促進海口西海岸房價上漲的原因。

3、海口西海岸基礎設施慢慢齊全，生活條件越來越方便，隨著生活配套的逐步完善，海口西海岸房價在未來幾年是非漲不可。

4、海口西海岸房價漲不漲其實政府并不會太在意，在意的是漲得快不快，房價漲得快了就會被罵，舉個例子：2011年至2015年，海口房價連續跌了五年，16,17年漲幅到了幾乎翻番為啥呢，因為這五年基本都是炒房客在出貨，出旅游島政策下來前進的貨，貨出完了，購房市場就大了，所以這兩年一下爆發，政府怕被罵，趕緊出政策穩住………但是XG區域只是市中心一帶，等下個利好出來還會再漲…還有個好處，炒房客被限制了，剩下都是中高收入者的置業買房，市場會很健康，不會像現在這樣低價賣給炒房客，高價從炒房客那里買過來。但由于購房者的涌入，加上目前政府不停的在建費商業公園，海口西海岸的房價漲這么快。

5、海口西海岸房價穩中有升，人民幣外升內貶的局面短期不會改變，國人touzi渠道不多，房產touzi仍然是穩健touzi者的首選，再就是中國人口結構日趨老齡化，六零后是中國出生潮高峰他們在三五年后都面臨退休，界時養老購房會推動海口西海岸房價上升。

6、海南房地產的大格局已定，海南房價兩極分化必然成為現實。簡單理解，就是，有的房子（好產品）會繼續漲，有的房子（一般貨色）會原地踏步甚至小幅度退步。

由于海南省是個島，每個區域的氣候，環境差異不大，所以按照以上思路，我分區域給大家分析一下房價的走勢：海口西海岸房價將出現兩極分化：好房子繼續漲，產品差的將遭遇橫盤，甚至小幅回調。海口西海岸買房成為一門技術活，沒有專業眼光將被深度套牢。未來幾年，“候鳥”人群會繼續增多，但是養生度假型需求購房者將會被不斷強化，也就意味著那些數量有限的優質地產項目，將持續堅挺下去。

海口西海岸房產綜合優勢一：海口南部是限制開發的，引進的項目屈指可數，但都是“實力派”。稀缺性使得這里的房價并不比市區便宜多少，高端度假項目（如觀瀾湖）的房價甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區的交通和配套短缺情況短時間內難有質的飛躍。郊區生活依靠小區內部配套，房產面向的是避寒候鳥、和養老度假人群。

海口西海岸旅游區哪些房子能買？

海南房價漲這么快？海口西海岸的新房還能買嗎？海口西海岸購房的人是越來越多，不少人都存在這樣的疑問：海南海口西海岸什么新房能買？以下小編精心整理了海口西海岸的房地產項目，僅供參考！

1、泰豐三十一灣，約元/㎡，地址：海口市西海岸豪庭路1號

2、愛琴海，約30000元/㎡，地址：海南省海口市秀英區白云路

3、新香緹假日，約5600元/㎡，地址：秀英區(海口) 老城經濟開發區

4、紅城湖國際廣場，約6671元/㎡，地址：海口市龍昆南路東側

5、匯水灣公寓5#樓，約7800元/㎡，地址：海南省海口市金盤路36號

6、海峽南岸溫泉花園，約7800元/㎡，地址：海口市西海岸盈濱半島濱海大道西延線18公里

7、帝和華庭，約7925元/㎡，地址：海口市鳳翔西路（茅臺迎賓酒店往東100米）

8、宇建城市花園，約7000元/㎡，地址：海口市白龍南路99號

9、綠地·中央文化城，約15000元/㎡，地址：海南省海口市秀英區濱海大道長彤路南進800米

10、中天海景，約7980元/㎡，地址：海口市金貿西路29號(金銀廣場旁)

海口西海岸房子綜合優勢二：離開重重霧霾的包圍圈，來到海南買房安居，這已然成為眾多內地朋友來到海南居住的原因。優越的自然環境，齊全的配套設施，人們的目光聚焦于省會海口。相比于下面市縣，海口一直為人們在海南安居的首選。

小編結語：近幾年，更是以養老、養生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向海口西海岸買房，使海南土地供應不斷減少，稀缺性也日顯突出。《海南新房為什么漲了這么多，2018海南房價上漲的原因解讀！》僅供參考~

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