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土地承包后補償款歸誰所有 海南房價，瓊山區沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。
1、根據土地承包經營權歸屬來判斷，土地承包經營權是誰的，該部分補償就是誰的。
2、根據《土地管理法》的規定，土地補償費是對土地的補償，由于集體土地的所有權屬于村集體，因此這部分補償是歸村集體所有的。
3、地上附著物補償費，是對土地上的附著物的一種補償，因此這部分補償是對地上附著物的實際所有者的。
1、政府管理部門，將土地使用權出讓給其他使用者，并按照規定收取一定費用，這個費用即為土地出讓金，也就是土地出讓的交易總額；
3、土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款。土地出讓金按照什么標準收？
1、有實際成交價且不低于所在級別基準地價平均標準的，按成交價不低于40%的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算；
3、通過上上述方式計算的土地出讓金數額，如果有異議，可以由受讓人委托有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金；
4、劃撥土地使用權成本價格占土地價格的醉高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，需要將成本價格換算成市場土地價格，再按不低于40%的標準計算土地出讓金。
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