團購微信：18089828470

一套完整的驗房程序到底是什么樣的？， 觀瀾湖買房，觀瀾湖買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在觀瀾湖買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

中國人的傳統觀念里，有房才有家，家是我們的港灣，是我們的溫柔鄉，所以，我們重視對觀瀾湖房子的選購，在選擇了心愛的觀瀾湖房子之后，驗房這個步驟是不能忽視的，它直接影響著我們入住后的生活質量，不要著急，今天小編就問大家詳細的來介紹一下關于驗房的信息，一起跟小編來看看一套完整的驗房流程到底是什么樣的？

一、檢查開發商手續是否齊全

大家在購海南買觀瀾湖房產時候一定要檢驗開發商材料及手續，檢查開發商哪些材料及手續呢？首先海南購房者需要檢查開發商的《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建設工程質量認定證書》、《觀瀾湖房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》這五個證書相關手續是否齊全，因為按照相關規定，開發商交付房屋時必須達到一定的條件，必須要有的這五個證書，在這些證書齊全的前提下，海南購房者才能判斷出開發商是已經滿足了交房條件的。

二、驗房通知書

大家在購海南買觀瀾湖房子之后就要驗房了，這個驗房就是在交房之前的程序，假如海南購房者在購海南買房屋的時候是選擇購買期房的話，那么就需要等待很長一段時間才能驗收房屋，在海南購房合同中，對于期房的交房時間是有規定的，一般開發商會按照海南購房合同中的約定，在交房前30天內向海南購房者發送入住通知書。海南購房者在接到驗房通知書之后，就可以安排時間進行驗房了，由于前期驗房的業主比較多，因此大家可以選擇在后面段時間去驗房，在人少一些的情況下，驗房也更嚴謹一些。

三、驗收房屋

1、看房屋墻地面

進入驗房階段首先房主需要對觀瀾湖房子的墻面和地面進行檢驗，要仔細觀察房屋墻面是否有裂痕，是否出現破損，地面是否存在空鼓及裂痕的情況。還要注意衛生間和陽臺的地面是否有傾斜度，在有一定傾斜度的情況下才能幫助排水，檢查地面時主要是看地面是否有凸起物，顏色是否大致均衡，地面光滑度等等。

2、測房屋面積

房主為了防止觀瀾湖房子的平米數有誤，在驗房時應需要對觀瀾湖房子面積進行重新核準測量，雖然開發商需要出具實測面積測繪報告，但是海南購房者也可以自己進行測量，如果實際測量的房屋面積和銷售面積不一致的話，雙方可以根據多退少補的方式來處理，如果房屋面積誤差超過3%的話，海南購房者可以要求可以退房。

3、水電驗收

房主對觀瀾湖房子驗收時候還要對水電進行仔細的檢查，因為水電工程如果存在隱患對業主們的日常生活影響很大，海南購房者可可以接一桶水分別倒進各個管道中，看水是否能流走，有沒有堵塞的情況。另外可以用電筆檢測一下房間里面各個插座，看看是否全部通電、開關是否有問題。

四、辦理交房手續

以上所列出的各項檢驗都合格的話，那么業主就可以辦理房屋交房手續了，如果業主發現房屋有瑕疵的話，可以要求開發商整改之后再次驗房。有些開發商會要求海南購房者先辦理房屋交接手續再進行驗房，海南購房者可以拒絕開發商這一要求。

關于如何驗房的一整套流程小編就問大家介紹到這里了，大家千萬不要忽視驗房這一步驟，辛辛苦苦掙錢海南買房，誰也不想自己的觀瀾湖房子出現問題，所以我們就要打起12分的精神來通過驗房這一關卡，為我們日后的幸福生活做出努力，希望小編總結的這些關于驗房的知識能夠為您帶去幫助。

觀瀾湖買房優勢：海南房地產，海口市觀瀾湖屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。

咨詢V信：18O8982⒏470

【海南觀瀾湖房地產秘笈】一套完整的驗房程序到底是什么樣的？，此文由臻房小楊編輯，轉載請注明出處！http://www.16shipin.com/news/162015.html