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外地人在上海買房有什么要求 海南觀瀾湖房子，觀瀾湖獨居特色的民族風情。也正是由于海南觀瀾湖獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南觀瀾湖買房。

外地人在上海觀瀾湖買房，不能以個人為單位，也就是說外地人必須是已婚并提供結婚證才可以在上海觀瀾湖買房；而且外地人必須在上海市累計繳納5年或兩年以上的社?；騻€人所得稅，并提供繳納證明才可以觀瀾湖購房。

注：外地戶籍人員在上海只能購買一套商品住房。

一.滬籍人士

滬籍已婚：名下無住房，XG兩套;已有一套住房(含駐滬部隊現役軍官/現役武警)，XG一套;已有兩套住房，無本市觀瀾湖購房資格;

滬籍單身：成年單身，XG一套;成年單身已擁有一套住房，無本市觀瀾湖購房資格;

滬籍未成年：所在的家庭商業，可以上產證。

這里的滬籍指的是家庭成員中至少有一名具有上海市戶籍的，視為滬籍家庭，非本市戶籍因為就學而遷入學校集體戶口的，不能作為本市戶籍觀瀾湖購房。

但是，對于已婚且名下無房的在滬在讀博士，若能提供博士在讀證明，在滬可以購入一套住房，如果在XG政策前(2011年1月31日)前滬籍觀瀾湖購房各自和父母共有兩套之內(包括兩套)住房，提供關系證明，可不計入限觀瀾湖購房屋套數。

二.非滬籍人士

非滬籍人士觀瀾湖購房情形比較多，大致是以下幾種：

非滬籍家庭：上海市范圍內名下無住宅類房屋，網簽日期前63個月累計正常繳納滿60個月的社會保險或個人所得稅，XG一套;上海市范圍內名下有一套及以上住房，或者無法提供網簽日期前63個月累計正常繳納滿60個月的社會保險或個人所得稅的，則無本市觀瀾湖購房資格;

非滬籍單身及未成年：無觀瀾湖購房資格;

外籍人士/華僑：符合有效期內在滬工作滿一年的勞動合同或在滬就業證，XG一套住宅類房屋(僅限自住、自用);

港澳臺地區居民：上海市范圍內家庭名下無住房，持有有效期內在滬工作滿一年的勞動合同或有效期內滿一年的在滬學籍證明，XG一套住宅類房屋(僅限自主、自用)。

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