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樣板房的秘密你知多少？今天來(lái)揭開(kāi)它美麗的面紗！， 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，?？谫I(mǎi)房，讓很多人過(guò)上了舒適的生活，但是在辦理的過(guò)程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

“有江湖的地方就有市場(chǎng)，有市場(chǎng)的地方就有買(mǎi)賣(mài)，有買(mǎi)賣(mài)的地方會(huì)就陷阱”，果然古人誠(chéng)不欺我，尤其是像樣板房這樣的大買(mǎi)賣(mài)，如果說(shuō)沒(méi)有藏著一些小秘密，相信都沒(méi)有人信吧，不過(guò)，雖說(shuō)?？谫?gòu)房有陷阱，?？谑匈I(mǎi)房需謹(jǐn)慎，但也大可不必?fù)?dān)心，正所謂“兵來(lái)將擋，水來(lái)土掩”，樣板房有秘密，咱們也有拆招，下面就來(lái)看看吧。

一、樣板房的秘密有哪些？

醉直觀的一個(gè)秘密就是，樣板房和實(shí)際收房時(shí)的海口市房子偏差較大。為了給?？谫?gòu)房者留下美好的第一印象，開(kāi)發(fā)商都會(huì)在樣板房上大動(dòng)手腳，你是不是很奇怪，為什么大白天的樣板房里面還開(kāi)著燈？其實(shí)，這是在為樣板房藏拙：白天開(kāi)著燈，這樣房間采光就會(huì)顯得很好。

開(kāi)著燈，讓樣板房的采光看起來(lái)很好，這是秘密中其一。其二，開(kāi)發(fā)商會(huì)偷偷將樣板房里的家具縮小比例，這樣做可使得空間顯得更大，這是其二；其三，在參觀樣板房時(shí)你是不是覺(jué)得裝修看起來(lái)美輪美奐的？然而等到你入住后，就會(huì)發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與樣板間差距很大，裝修雖美，但材料卻是雜牌子，實(shí)在坑人。

二、那么如何拆招呢？

1、房屋空間、管線、采光、通風(fēng)程度等地方要細(xì)看

一般樣板房往往都是開(kāi)發(fā)商加工改造過(guò)的，表面上樣板房看起來(lái)是美輪美奐的，實(shí)際上卻也可能隱藏著實(shí)際房屋里的一些小瑕疵，在這種精致裝修的掩護(hù)之下，有些房屋的房屋空間、管線、采光、通風(fēng)程度等真實(shí)情況很有可能被掩蓋。

2、寫(xiě)入合同，防品牌偷換

在簽訂?？谫?gòu)房合同之前，一定要仔細(xì)地閱讀合同中的每條條例，因?yàn)橛袝r(shí)會(huì)出現(xiàn)“如無(wú)此品牌，可用其他類似品牌代替”的條款，這個(gè)“類似”明顯就是玩文字游戲，就算有貨，開(kāi)發(fā)商為了省錢(qián)，也會(huì)采用其他廉價(jià)的品牌，但當(dāng)?？谫?gòu)房者提出異議時(shí)，開(kāi)發(fā)商就會(huì)以該條款來(lái)進(jìn)行推脫，醉終海口購(gòu)房者只能“啞巴吃黃連”。

為了不讓自己“啞巴吃黃連”，大家在買(mǎi)樣板房時(shí)就一定要多上心了，一定要在合同中明確標(biāo)注清楚家具家電的品牌、型號(hào)以及數(shù)量，以免開(kāi)發(fā)商鉆漏洞。

3、找有經(jīng)驗(yàn)的朋友陪同收房

這種現(xiàn)象，其實(shí)是屢見(jiàn)不鮮的，在實(shí)際生活中，有些不良開(kāi)發(fā)商為了削減裝修成本會(huì)以次充好，從而導(dǎo)致?？谑蟹孔哟嬖谠S多問(wèn)題，就比如甲醛超標(biāo)、材料異味、門(mén)質(zhì)量差，但是，普通海口購(gòu)房者一般是很難發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的，大家醉好找一位專業(yè)的朋友陪同。

綜上，不得不說(shuō)，樣板房的秘密可謂是真多啊，想想就覺(jué)得心塞，為了擁有一個(gè)家，為了省點(diǎn)錢(qián)，?？谫?gòu)房者咬咬牙選擇了樣板房，但結(jié)果卻存在諸多問(wèn)題，這顯然讓?？谫?gòu)房者無(wú)法接受，但當(dāng)?？谫?gòu)房維權(quán)時(shí)，開(kāi)發(fā)商卻早已想好了說(shuō)辭，這更是讓海口購(gòu)房者氣憤，在此，小編要提醒廣大?？谫?gòu)房者，請(qǐng)多多謹(jǐn)防上面樣板房這些秘密吧。

海南?？跇潜P(pán)賣(mài)點(diǎn)：?？谧鳛楹Ｄ鲜?huì)，各項(xiàng)配套都十分成熟，生活便利性更不用多說(shuō)，適合工作需要或者有意長(zhǎng)久居住的“新?？谌恕?。要說(shuō)主城區(qū)的缺陷就是擁堵，空氣不如郊區(qū)，居住環(huán)境也比較嘈雜，不適合養(yǎng)生養(yǎng)老一類人群。房產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地不多，一些低價(jià)小區(qū)規(guī)模小，幾乎沒(méi)有小區(qū)配套。 ，海南?？谑匈I(mǎi)房。

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