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簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書的注意事項(xiàng)有哪些 東海岸房產(chǎn)網(wǎng)，有錢沒(méi)錢都得有套房，不管好賴，東海岸有了房似乎才能獲得某種“資格”，東海岸房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、防銷售商五證不全營(yíng)業(yè)執(zhí)照證、海南房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證、土地使用證、工程規(guī)劃允可證、施工許可證五證不全，屬非法售房，消費(fèi)者定要先驗(yàn)證后選購(gòu)。

2、防商品房面積“縮”、“漲”無(wú)定。部分銷售商為牟私利，常會(huì)以公攤面積不詳、計(jì)算公式不公平為手段，使得有些海南購(gòu)房者沒(méi)有得到應(yīng)有的面積，而有些則攤上了不該分?jǐn)偟拿娣e，徒增一份海南購(gòu)東海岸房?jī)r(jià)款。

3、防開發(fā)商擅自改變?cè)O(shè)計(jì)規(guī)劃，交付到消費(fèi)者手中的現(xiàn)房與樣板房、圖紙不一樣。一些開發(fā)商慣用變更規(guī)劃和設(shè)計(jì)的手段，導(dǎo)致朝向改變，套型或綠地縮小。

4、防劣質(zhì)建材導(dǎo)致商品房質(zhì)量問(wèn)題頻頻出現(xiàn)。個(gè)別建房工程偷工減料，用材低劣，監(jiān)造又不負(fù)責(zé)，導(dǎo)致商品房的質(zhì)量問(wèn)題不斷出現(xiàn)，嚴(yán)重影響海南購(gòu)房者居住。

5、防海南購(gòu)房合同草率簽，出現(xiàn)糾紛維權(quán)難。

1、買賣雙方基本情況：首先針對(duì)東海岸房產(chǎn)交易的雙方基本情況都會(huì)在認(rèn)購(gòu)書中寫明，通常購(gòu)買海南新房的話，賣方就是開發(fā)商，即開發(fā)商名稱、地址、電話，銷售代理方名稱、地址、電話。買方就是海南購(gòu)房者自己，是個(gè)體，即海南購(gòu)房者名稱、姓名、地址、電話、身份證件種類。

2、東海岸房產(chǎn)情況：認(rèn)購(gòu)書是海南購(gòu)房者在選購(gòu)好東海岸房子之后才簽訂的，所以認(rèn)購(gòu)書中也應(yīng)該明確所交易東海岸房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括樓盤地址、認(rèn)海南購(gòu)房屋的樓號(hào)、樓棟號(hào)、房間號(hào)、朝向、建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公攤面積等等。

3、付款方式及金額：東海岸房子的基本情況寫清楚之后，東海岸房子的交易價(jià)格也是敲定好了的，而為避免買賣雙方違約，也是需要在認(rèn)購(gòu)書中寫清楚的，通常認(rèn)購(gòu)書中，這一部分占據(jù)了比較大的篇幅，針對(duì)房屋價(jià)款的具體內(nèi)容，包括東海岸房子單價(jià)、計(jì)價(jià)面積類型、總房款、付款方式(全款、分期、貸款或其他方式)。

東海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南買房，?？跂|海岸的美蘭機(jī)場(chǎng)連接世界各地，交通的便利性是其他區(qū)域無(wú)法比之，為江東片區(qū)的發(fā)展增添助力。且其依托美蘭機(jī)場(chǎng)、東線高速、東環(huán)高鐵、繞城高速為框架的海島生活極點(diǎn)，交通便捷，立體式出行方式，這里將成為?？谖磥?lái)城市生活的方向。

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