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買房申請貸款辦理流程是什么 龍華區房子，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南龍華區買房。

1、申請辦理按揭貸款。貸款人在確定自己購買的龍華區房產可以貸款后，向銀行了解貸款的相關并準備貸款資料，提交貸款申請。

2、簽訂海南購房合同。

3、簽訂房屋貸款合同。海南購房者在簽訂海南購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規定的相關資料和銀行簽訂房屋貸款合同，明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

4、辦理抵押登記。海南購房者、開發商和銀行持房屋貸款合同及海南購房合同到龍華區房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。

5、開立專門還款賬戶。

6、借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

海南購房者選擇按揭龍華區買房，需要提供抵押貸款銀行(貸款行)提供以下資料：

1、需要準備具有法律效率的身份證明。

2、需要有固定收入的證明。

3、需要由龍華區房地產管理部門銷售的商品房預售合同。

4、需要貸款銀行需要的其他相關文件等。

銀行需要對海南購房者所提供的資料進行相關真實性、可靠性、合法性審查。審查合格后，由貸款行、開發商和海南購房者簽訂《龍華區房地產抵押(按揭)合同》、《樓宇按揭貸款合同》(此合同必須進行公證或律師見證，由此發生的費用由海南購房者承擔)，三方共同去龍華區房地產管理部門辦理海南購房貸款抵押(按揭)登記。

其中，海南購房者應提交如下證件：

1、需要龍華區房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。

2、身份證明復印件。

3、按揭貸款合同生效。

4、申請表及原按揭抵押合同。

5、委托他人注冊，需提交有效的原始授權書。

1、申請貸款額度要量力而行

在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己的收入及支出做出正確的、客觀的預測。

2、辦按揭要選擇好貸款銀行

對借款人來說，如果您購買的是現房或龍華區二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權越好。

3、要選定醉合適自己的還款方式

目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優點在于，借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。

龍華區買房優勢：海口市龍華區交通發達，公路網絡覆蓋全區，東線高速公路縱貫五鎮；繞城高速公路橫掛其腰，聯通東、西、海文三條高速公路；東環輕軌鐵路穿梭城區。，海南房產信息網

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