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西海岸買房的流程是什么 海南西海岸二手房，西海岸因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。
1、制定西海岸購房預(yù)算：
西海岸購房者在購用自住房屋時(shí)，必須根據(jù)自身家庭的儲(chǔ)蓄、可獲得的各類貸款以及向親友借款等因素，來估算自己的實(shí)際購買能力，醉終確定所要購買的房屋類型、面積和價(jià)位。
2、收集西海岸購房信息、進(jìn)行實(shí)地調(diào)查：
從報(bào)紙、電視、雜志、西海岸房地產(chǎn)交易會(huì)和親朋好友及西海岸房地產(chǎn)中介等多種渠道盡可能授集所有關(guān)于期房和現(xiàn)房的資料，從中比較、挑選出自己滿意的樓盤，全面了解其地理位置、環(huán)境、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)密集度、生活便利度、附近的學(xué)校、醫(yī)院等，對(duì)其有一個(gè)感性認(rèn)識(shí)。
3、簽訂認(rèn)購書，交納定金：
簽訂認(rèn)購書是商品房銷售程序中買賣雙方進(jìn)行的第一個(gè)實(shí)質(zhì)性環(huán)節(jié)，買賣雙方所要簽定的認(rèn)購書的主要內(nèi)容包括：認(rèn)購物業(yè)、西海岸房?jī)r(jià)、戶型、面積、單位價(jià)格、總價(jià)、付款方式、認(rèn)購條件等。
4、簽訂商品房買賣合同（契約）：
這是整個(gè)過程中醉關(guān)鍵的一個(gè)環(huán)節(jié)，西海岸購房者的權(quán)利和義務(wù)盡在其中。西海岸購房者必須把想談的、敏感的問題盡可能落實(shí)到文字上，簽訂的合同（契約）條款一定要準(zhǔn)確、清晰，特別是有關(guān)房屋面積、付款金額、付款方式等關(guān)鍵性條款。
1、利用好公積金：
西海岸購房者在西海岸買房時(shí)出現(xiàn)首付不夠的情況時(shí)有發(fā)生，如果西海岸購房者在繳納住房公積金的話，那么一定要利用好住房公積金，可以先借首付西海岸買房，然后提取公積金賬戶里面的余額償還借款。
2、抵押舊西海岸房子：
如果西海岸購房者購買的不是首套房，還有其他海南房產(chǎn)的話，那么西海岸購房者可以抵押之前購買的西海岸房子來獲取一定的貸款，然后用來支付首付。這種方式可以獲取比較大額度的貸款，但西海岸購房者需要同時(shí)背兩個(gè)貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會(huì)縮短。注意：被抵押的西海岸房子房齡不要太長(zhǎng)。
3、尋求父母的資助：
雖然小編不贊成大家啃老，但是如果是經(jīng)濟(jì)條件不錯(cuò)的家庭的話，西海岸購房者在西海岸買房時(shí)又剛好缺一部分的首付，那么也可以向父母尋求資助，但是大家在向父母尋求資助的時(shí)候醉好是以借用的名義，應(yīng)該在資金寬裕時(shí)還給父母，并感謝他們。
4、尋求親友幫助：
每個(gè)人一生中都會(huì)有幾個(gè)關(guān)系比較好的親朋好友，西海岸購房者在資金不足的時(shí)候可以考慮找他們幫忙。但向親朋好友借錢要衡量對(duì)方的經(jīng)濟(jì)狀況，并簽訂正規(guī)借據(jù)，手上寬裕后記得還款，免得到時(shí)產(chǎn)生糾紛，影響親朋好友間的關(guān)系。
5、將個(gè)人持有的理財(cái)產(chǎn)品變現(xiàn)：
對(duì)于有理財(cái)習(xí)慣的西海岸購房者來說，在缺少首付的時(shí)候可以將理財(cái)產(chǎn)品抵押變現(xiàn)，然后用來支付首付，雖然匆忙變現(xiàn)可能會(huì)損失一部分收益，但在實(shí)在是借不到錢的情況下，這也不失為一種有效的辦法。
6、重新選房：
如果以上方法都沒有辦法解決西海岸購房者的需求，或者是西海岸購房者所選的房屋首付實(shí)在是超了太多，那么西海岸購房者就只能考慮購買小一點(diǎn)的西海岸房子，或者位置稍微偏一點(diǎn)的地方，沒必要為了一套房讓一家人都生活在重壓之下。
海南西海岸樓盤賣點(diǎn)：西海岸房地產(chǎn)如雨后春筍般拔地而起，讓大家在買房時(shí)眼花繚亂無從下手。小編覺得，西海岸的交通是很便捷的，一條濱海大道暢通到各個(gè)主干道上。來西海岸買房，主要要考慮的，一是戶型，二是配套，因?yàn)槟阋谶@里享受的是海景和濱海生活。，海南西海岸買房。
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