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裝修貸款可以用公積金貸款嗎 海南買房，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南觀瀾湖都是醉好的買房選擇。

要辦理房屋裝修貸款的話，是不能用公積金申請的。因為要將公積金用于房屋的話，只能用于購買、建造、翻建、大修自住住房，以及用來償還房貸本息。而裝修并不在大修房屋的范圍之內，所謂的“大修”，是指變動或拆換住房部分主體構件，“裝修”則只是在原有房層構上進行裝飾表面的內容。

建議客戶用繳存的住房公積金申請海南購房貸款(住房公積金貸款比商業性住房貸款的利率要更優惠)，然后再另外去申請裝修貸款，等房貸辦理下來后，再去辦理公積金沖還貸業務，用住房公積金賬戶剩余余額沖抵房貸本息。

而只要客戶的個人信用良好，征信報告里沒有不良記錄;提供有充足的財力收入資料，具備按期償還貸款本息的能力，名下負債不高，不存在多頭借貸情況，那裝修貸款要辦下來也并不是很困難。

1. 觀瀾湖房子必須是裝修貸申請人名下的觀瀾湖房產，而且必須真實裝修。銀行一定會下戶勘察，一般銀行會勘察兩次，但各大銀行勘查的環節不一樣。有的銀行在水電改造時勘查一次(管線走完露在外面，不要封上的時候申請勘查)，瓷磚、地磚全部鋪設完成時再勘查一次;有的銀行在房屋裝修前醉初的狀態勘查一次(觀瀾湖新房就保持毛胚狀態，海南二手房醉好已經拆舊完成)，在硬裝全部完成后再勘查一次。

2. 各大銀行放款時間和比例不同。有的銀行是在第一次勘查后一次性放款;有的銀行是在第一次勘查后放款放首款(醉高不超過15W)，在第二次放款后再放尾款。

3. 放款給的卡不一樣。有的銀行裝修貸給信用卡，有的銀行給儲蓄卡。

4. 刷卡消費的商戶有限制。必須是裝修類、家電類，所以去家具城、建材城、宜家、居然之家這些地方刷卡都沒問題。

5. 所有裝修貸必須線下刷卡消費。舉個例子，就算你京東、天貓買電器，也必須線下刷裝修貸的卡才能交易，這就需要下單時選擇貨到付款、刷卡交易。

觀瀾湖養老樓盤推薦

1、綠地城江東首府： 均價16500元/㎡，綠地城江東首府位于海口市海榆大道與新大洲大道交匯處，

2、王府文海灣： 均價9500元/㎡，王府文海灣位于王府文海灣位于海口市西海岸盈濱半島旅游度假區，

3、吾悅廣場： 均價售罄元/㎡，吾悅廣場位于海口市龍華區龍昆南路與椰海大道交匯處，物業費2.20元/平米/月。

4、海域陽光： 均價22000元/㎡，海域陽光位于海口市西海岸國際會展中心對面，容積率3.50。

5、碧桂園·濱江海岸： 均價元/㎡，碧桂園·濱江海岸位于海甸島和平橋，

6、紫泉花坊： 均價12000元/㎡，紫泉花坊位于紫泉花坊，開發商是海南秦江房地產開發有限公司。

7、鳳凰悅海： 均價25000元/㎡，鳳凰悅海位于海口市秀英區濱海大道286號，容積率1。

8、世貿蘭庭： 均價12000元/㎡，世貿蘭庭位于海南省海口市世貿區濱貿路濠江花園旁，物業費1.5元/平米/月。

9、海闊天空·國瑞城： 均價14500元/㎡，海闊天空·國瑞城位于海口市美蘭區國興大道與五指山路交匯處，容積率3.5。

10、御景名城： 均價9768元/㎡，御景名城位于御景名城，開發商是海南旭晟房地產開發有限公司。

想在海南觀瀾湖買房，特別是兼顧touzi需求的群體，觀瀾湖未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

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