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到底買新房還是二手房? 美蘭區(qū)樓盤，在美蘭區(qū)購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的美蘭區(qū)房價以及該小區(qū)美蘭區(qū)房價走勢。。
到底買美蘭區(qū)新房還是美蘭區(qū)二手房?你要從這些方面作比較!
一、時間
美蘭區(qū)二手房一般是現(xiàn)房,買了能立馬入住;而美蘭區(qū)新房多為期房,買了還需要過一段時間才能交房入住,如果現(xiàn)在沒地方住的話,買美蘭區(qū)二手房會比買美蘭區(qū)新房更適合你。
二、價格
同地段的美蘭區(qū)二手房一般比美蘭區(qū)新房便宜,而且美蘭區(qū)新房的價格一般是固定的,議價空間不大,而買美蘭區(qū)二手房,有時候碰到賣家急于用銑的,會有很大的議價空間。
三、品質(zhì)
美蘭區(qū)新房設計新穎、配套設施更先進,安全性能更好、有些采用新能源,能節(jié)省資源,減少開支、美蘭區(qū)新美蘭區(qū)房子有品質(zhì)擔保,維修費用較低、可以按照自己的喜好進行裝修。
而美蘭區(qū)二手房的設計相對于美蘭區(qū)新房來說比較陳舊,有時候戶型也是老戶型。內(nèi)部設計也不是那么合理,小區(qū)環(huán)境相對較差,居住品質(zhì)會降低。
四、配套設施
美蘭區(qū)二手房的位置整體上要比美蘭區(qū)新房要好,其周邊配套等資源比美蘭區(qū)新房要成熟。
五、現(xiàn)金流
美蘭區(qū)新房無論是公積金貸還是商貸,一般都可以貸足30年,可以直接向與開發(fā)商合作的銀行貸款,手續(xù)和審批較為簡單。
相較而言,美蘭區(qū)二手房貸款比較難。出于規(guī)避風險的需要,大部分銀行會把房齡/響貸款年限的主要條件,房齡超過、黑商品房是很難進行貸款美蘭區(qū)購房的。即使可以辦理貸款,銀行也會降低貸款成數(shù)或減少貸款年限,從而增加首付或還款壓力。
六、風險
美蘭區(qū)二手房容易碰到產(chǎn)權(quán)不清,美蘭區(qū)二手房賣家拿錢跑路,美蘭區(qū)二手房是兇宅等等。美蘭區(qū)新房也會碰到開發(fā)商爛尾。
總之,美蘭區(qū)房產(chǎn)百科認為,海南買美蘭區(qū)房子應根據(jù)個人需求進行取舍,沒有十全十美的美蘭區(qū)房子,只有取舍有度需求不同,對于首次置業(yè)明顯不能滿足需求的,幾年內(nèi)肯定要置換的,不如買美蘭區(qū)二手房,早點買了早點置換。買美蘭區(qū)新房有點耽誤時間,美蘭區(qū)新房滿二,可能就是買美蘭區(qū)二手房滿五所需要的時間了。而那些一步到位的,總價預算高的,可Ⅸ區(qū)美蘭區(qū)新房。
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