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買公寓還是“老破小”？ 海南海口購房，海南島海口的房子都是無價的，海口的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

寓房和老破小是很好區(qū)別的，一種是商業(yè)性質(zhì)的海口房子，而另一種是住宅性質(zhì)的海口房子，因此，小編依然建議優(yōu)先購買住宅。當然了，如果沒有資格購買住宅的話，或者是XG了的話，再去考慮買公寓。

也許有些朋友會覺得上面這樣的做法太麻煩了，這樣還不如直接購買公寓房來過渡呢？對此，小編想說的就是，千萬不要這樣做，一方面是公寓的漲幅比不上住宅的漲幅，另一方面是公寓的價紙主要在于收租，而不是海口市房價增價。

此外，雖然老破小是住宅，但是，在購買這類型的海口市二手房也是多多注意了。首先，必須在大城市，也就是必須是大城市的老破小，如果是三四線城市的話則沒有太大價紙了；其次，必須在市區(qū)中心轄區(qū)，因為郊區(qū)的也無太大價紙；醉后就是必須有改造可能性，不然真的太舊了。

有人問，如果在買“老破小”的時候，不能達到上面這3點，該怎么辦？其實，上面這3點是老破小保紙的重要條件，因此，建議醉好一定要達到，不然就不要買了。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。在如今海口市房價那么高的情況下，有海口購房者選擇價格較便宜的公寓房和老破小也是可以理解的，不過，大家在選擇老破小海口市二手房時，一定要認真觀察，如果是建筑質(zhì)量較差、樓層布局過于緊湊（尤其是廚衛(wèi)共用的那種）、老齡化較重、距離公共交通較遠、大型集團企業(yè)建設的“員工宿舍”，那么醉好還是別碰了。

來源：網(wǎng)絡

海口優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、金隅大成·西溪里： 均價19500元/㎡，金隅大成·西溪里位于海南省海口市海甸二東路中段，周邊餐飲有帕爾哈提燒烤 、鼎宴酒家 、山西老面館 、劉一鍋火鍋。

2、華榮府： 均價8300元/㎡，華榮府位于龍昆南與鳳翔路交叉口，物業(yè)公司是海南康居物業(yè)管理有限公司。

3、海口金美花園： 均價11800元/㎡，海口金美花園位于海口市海秀路港澳開發(fā)區(qū)科技大道（30路公交車終點），周邊娛樂有百樂城量販式KTV (1.8公里)知人擇城酒吧 (1.9公里)鑫城沐足中心 (771米)周壹汗蒸養(yǎng)館 (616米)。

4、海口天鵝湖： 均價元/㎡，海口天鵝湖位于海口 西海岸 海口市秀英區(qū)東山瓊東路188號（海榆中線28公里處），

5、時代城： 均價12000元/㎡，時代城位于海口市西海岸長濱路（又名：永秀花園），綠化率41.35%。

6、華瑞大廈： 均價5600 元/㎡，華瑞大廈位于海口市瓊州大道上丹路，

7、和貴濱江中心： 均價7500元/㎡，和貴濱江中心位于海口市椰海大道與濱江路交匯處，樓盤亮點，和貴濱江中心地處濱江新城核心位置，主要以住宅加臨街部分商業(yè)組成，住宅部分所有都是朝南的，采光通風相當良好，實用率極高。商業(yè)部分的朝向都是南北的，采光通風也是相當良好。。

8、耀江花園： 均價13000元/㎡，耀江花園位于海口市迎賓大道海德路5號，

9、御景峰： 均價9685元/㎡，御景峰位于御景峰，開發(fā)商是海南海喬touzi有限公司。

10、椰風海韻花苑： 均價10000元/㎡，椰風海韻花苑位于美蘭區(qū)桂林洋開發(fā)區(qū)19號，容積率0.73。

想在海南海口買房，特別是兼顧touzi需求的群體，海口未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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