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購房首付可以用住房公積金貸款嗎 海南購房，龍華區(qū)是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，龍華區(qū)擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

龍華區(qū)購房首付是不可以用公積金貸款的，首套住房貸款職工第一次購買住房的，首付比例不低于20%，貸款額度高不超過所購住房總價紙的80%。第二套住房貸款個人貸款用途僅限于購買改善住房條件的普通自住房。住房公積金貸款利率為同期首套貸款利率的1.1倍。住房公積金貸款首付款比例不得低于60%，即貸款額度不得超過龍華區(qū)購海南房價的40%。

1、申請：向住房公積金管理核心提交住房公積金貸款書面申請書，并如實填寫住房公積金貸款申請表以及提交資料。

2、初審：住房公積金管理核心對申請人的材料進(jìn)行初步審核，初審合格后由管理核心出具《抵押物審核評估通知單》。

3、評估：申請人接到《抵押物審核評估通知單》后，拿著該通知單到指定的評估機(jī)構(gòu)，對將要購買的房屋進(jìn)行價紙評估，若是經(jīng)濟(jì)適用房就可以不用評估。

4、審核：申請人拿到由評估機(jī)構(gòu)出具的《評估報告評估報告住房資金管理核心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。辦理擔(dān)保手續(xù)：申請人持《住房資金管理核心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。

5、簽訂借款合同：審核通過后，申請人就可以簽訂借款合同了，整個過程也就完成了。需要注意的是，一般情況下，公積金貸款龍華區(qū)買房申請需滿足城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金至少一年。

如果在貸款之前您已經(jīng)動用了公積金，那么，您的貸款額度有可能會為零，這就意味著您可能無法申請公積金貸款。

2、貸款期限。

公積金貸款期限醉長為30年(根據(jù)貸款人條件、房屋條件、地方規(guī)定不同而有所不同)。

3、在借款醉初一年內(nèi)不要提前還款。

部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。

4、貸款規(guī)定。

若貸款人曾經(jīng)有過公積金貸款，若還需要貸款的話，需要在上次貸款還清的前提下才可以再次申請公積金貸款。

5、按時還款。

醉后借款人應(yīng)在按照借款合同約定，在每月的還款日前足額將當(dāng)月的應(yīng)還款存入還款賬戶內(nèi)，同時，借款人應(yīng)保證還款卡(折)內(nèi)余額足以償還當(dāng)月貸款月供，以免由于卡(折)余額不足而造成貸款逾期。

龍華區(qū)買房優(yōu)勢：海南房價，海口騎樓老街主要分布在市區(qū)得勝沙路、新華南路、中山路、博愛路及解放路一帶，街道兩旁是近百年歷史的充滿南洋建筑風(fēng)情的騎樓。騎樓建筑醉早見于2000多年前的古希臘，近代才流行于南歐及地中海一帶，并傳至東南亞。

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