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什么是市場商品房 海南房產信息網，?？谫I房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

市場商品房是開發商開發建設的供銷售的房屋，能辦產證、土地證，可自定價格出售的房屋。商品房特指經政府有關部門批準，由?？诜康禺a開發經營公司開發的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。

1、內銷商品房：

指?？诜康禺a開發企業通過實行土地使用權出讓形式，經過政府計劃主管部門的審批，建成后用于在境內范圍（目前不包括香港、澳門特別行政區和臺灣）出售的住宅、商業用房以及其他建筑物等。復式商品房是內銷商品房的一種，是一種經濟型房屋在層高較高的一層樓中增建一個夾層，從而形成上下兩層的樓房形式。

2、外銷商品房：

指海口房地產開發企業單位按政府外資工作主管部門的規定要求，通過實行土地批租形式商品房，報政府計劃主管部門列入正式項目計劃，建成后用于向境內、外出租的住宅，商業用房及其他建筑物等。

1、選擇有實力的開發商：

選擇口碑好、實力強的開發商和品牌物業公司，是海口市購房不至于出現問題的首要保證。有實力的開發商的建筑品質、景觀打造、后期的物業管理都會做得好一些。

2、查看配套完善程度：

看看學校、商業、郵電、道路等配套情況。有時海口市房子蓋好了，但教育、商業、郵電、道路等配套沒跟上，也會造成一段時間生活的不便。如果附近有成熟社區，也就是說這些配套已經投入使用了，那海口市房子就更紙得買了。

3、性價比是重要指標：

對?？谑匈彿空邅碚f，性價比要考量兩個方面，首先是購買成本，要計算下是否能夠以較低的成本購買到適合自己需求的?？谑蟹孔樱黄浯卧诤？谑蟹孔娱L期使用的過程中成本是否較低，包括交通成本、時間成本、教育成本、消費成本等。例如，如果能節約上下班時間也是生活質量的一個衡量因素。

海南?？跇潜P賣點：?？谛鲁菂^，這一區域優勢在于低房價，而劣勢則是基礎設施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區不斷交房入住，這一區域內的人氣逐漸提升，為了升級基礎設施配套，政府已經在濱江新城touzi200億，而在江東片區則引進了15000畝城市綜合體，200萬平米的商業足以滿足整個區域的生活需求。如果你能忍受短時間配套不足的缺陷，海口東部未來幾年的發展前景還是相當令人期待的。 ，?？跇潜P。

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