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買房時(shí)開發(fā)商推遲交房怎么辦 海南西海岸房?jī)r(jià)，西海岸的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

西海岸購房者遇到逾期交房等違約違法行為，應(yīng)根據(jù)自身需求并結(jié)合開發(fā)商補(bǔ)救情況選擇要房或退房。具體來講，如果開發(fā)商能夠盡快完善各項(xiàng)證件、手續(xù)，盡快使房屋滿足交付條件、確保將來能夠辦理房屋權(quán)屬證書，西海岸購房者可以選擇要房。當(dāng)然即使合同得以繼續(xù)履行，西海岸購房者也有權(quán)追究開發(fā)商逾期交房的違約責(zé)任或要求賠償損失。

1、違約賠償金：根據(jù)時(shí)間的長(zhǎng)久處理的方式也不一樣，如果開發(fā)商延期交房的時(shí)間不算太久，通常情況下，開發(fā)商在還需要賠償西海岸購房者一定的違約金就可以了。通常出現(xiàn)問題的時(shí)候，大家可以集合業(yè)主們一起向開發(fā)商理論，尋求補(bǔ)償，按照合同中的約定，延期一天需要按照房款總額的一定比例進(jìn)行賠償，并且開發(fā)商會(huì)給予少量的賠償或者減免一定的物業(yè)費(fèi)制做出補(bǔ)償。

2、申請(qǐng)退房：如果開發(fā)商延期交房的時(shí)間比較久了，幾個(gè)月甚至大半年的時(shí)間了，那說明樓盤可能出現(xiàn)了問題，在這個(gè)時(shí)間范圍的話，西海岸購房者可以依法解除西海岸購房合同，這個(gè)是有法律依據(jù)的。同時(shí)西海岸購房者還可以要求開發(fā)商進(jìn)行賠償，如果開發(fā)商，拒絕賠償，那么就通過法律程序來進(jìn)行對(duì)自已的權(quán)益的維護(hù)。

3、承擔(dān)法律責(zé)任：比較嚴(yán)重的情況下，西海岸購房者還可以向法院起訴，要求判令開發(fā)商承擔(dān)延期交房給西海岸購房者帶來的損失，還可以向當(dāng)?shù)胤课萁ㄔO(shè)管理機(jī)關(guān)反映，請(qǐng)求處理開發(fā)商。開發(fā)商不僅要全額退還西海岸購房者所交的房款，還需要支付逾期交房的違約金，同時(shí)自己所支付的房款在這期間的利息費(fèi)用也需要結(jié)算。

西海岸優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、美林江畔： 均價(jià)16800元/㎡，美林江畔位于海口市美蘭區(qū)海瑞橋南瓊山大道229號(hào)，周邊商場(chǎng)有萬佳樂超市(1.06公里)明珠廣場(chǎng)(8.21公里)國(guó)秀城(4.31公里)。

2、紫泉花坊： 均價(jià)12000元/㎡，紫泉花坊位于海口市濱崖湖開發(fā)區(qū)丘海大道70號(hào)（鳳凰花城大門南側(cè)），物業(yè)公司是紫泉物業(yè)。

3、海南大公館： 均價(jià)25000 元/㎡，海南大公館位于海口市美蘭區(qū)萬恒路28號(hào)，

4、濱海領(lǐng)地： 均價(jià)8659元/㎡，濱海領(lǐng)地位于海口市濱海大道，

5、中國(guó)城希爾頓歡朋： 均價(jià)20000元/㎡，項(xiàng)目地址：龍昆南路中國(guó)城。

6、宇建城市花園： 均價(jià)7000元/㎡，宇建城市花園位于海口市白龍南路99號(hào)，綠化率40%。

7、觀海臺(tái)一號(hào)： 均價(jià)14543元/㎡，觀海臺(tái)一號(hào)位于秀英區(qū)(海口) 西海岸藍(lán)城大道（新華僑中學(xué)旁），

8、宜家居： 均價(jià)8500元/㎡，宜家居位于海口市龍華區(qū)銀河路8號(hào)，物業(yè)費(fèi)暫無資料元/平米/月。

9、西雅圖麗灣： 均價(jià)28899元/㎡，西雅圖麗灣位于海口市西海岸片區(qū)，濱海西路南側(cè)，北對(duì)西秀海岸、海口喜來登溫泉大酒店。

10、金碧文華： 均價(jià)15000元/㎡，金碧文華位于海口市金貿(mào)文華中路1號(hào)(海南省海口市)，

小編分析：擁有一套西海岸的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍(lán)，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi西海岸是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優(yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)，還是社交生活的舞臺(tái)，高凈紙圈層的交流區(qū)，旅居之樂的空間表達(dá)......這套適宜養(yǎng)老養(yǎng)生旅居的房產(chǎn)，也可以傳給你的孩子。

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