打折電話：⒈8089828470

農村海南房屋可以繼承給城市戶口的子女嗎 海南瓊山區房產網，瓊山區買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

農村房屋可以繼承給城市戶口的子女，公民的房屋屬于個人的合法財產，按照《繼承法》的規定是可以繼承的。不論是農村村民，還是城市戶口的公民，都可以按照《繼承法》的規定享受繼承權，并且有權按照個人的意愿處置個人所有的瓊山區房產。

1、印花稅，包括合同印花稅和權證印花稅。合同印花稅：根據印花稅稅目稅率表，產權轉移書據按所載金額萬分之五貼花。例如，一套100萬的海南房子需要辦理繼承過戶，要承擔100萬×0.05%=500元的合同印花稅;權證印花稅：每本5元。

2、契稅。根據相關規定，法定繼承人繼承海南房地產，免交納契稅;對非法定繼承人過戶瓊山區房產，需要繳納契稅，稅率1.5%。

3、繼承人的不管是第幾位都是不用向稅務部門繳納任何稅費的，也可以說是一個更名手續，只有工本費。如果進行買賣，繳納的稅費要高出一半左右，因為只是繳納的個人所得稅有房屋總價的20%之多。

4、瓊山區房產證已過2年，可免征;瓊山區房產證未過2年，估價×5.6%，總結起來的話，繼承的話，需要辦理繼承協議公證，需要交納公證費，過戶時繳納瓊山區房產評估費，契稅和印花稅以及工本手續費等費用。

1、房屋評估：要想繼承瓊山區房產就必須先讓評估公司對即將過戶的瓊山區房產進行恰當等的當地的市紙評估。評估公司會根據即將過戶的瓊山區房產在這個城市中的路段、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，標定出醉為確切的物業市紙的價格。

2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，一定要提供房屋所有權的人的死亡的證明書、相應的機關會出示的合法繼承人名單證明，也應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

3、房屋測繪：申請人須到海南房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。

4、繼承登記：申請人持海南房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到海南房地產交易核心申請繼承登記手續。填寫《海南房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的瓊山區房產證明。

瓊山區買房優勢：海南瓊山區房產信息網，瓊山區教育配套：海南政法職業學院、海南工商職業學院、海南體育職業技術學院、海南科技職業學院、海航高等職業技術學院（高職）、海南中學、海南師范大學附屬中學、海南省國興中學、瓊山中學（中學）

購房電話：1808982847O

農村海南房屋可以繼承給城市戶口的子女嗎此文由臻房小茅編輯，轉載請注明出處！http://www.16shipin.com/news/159551.html