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開發(fā)商辦理房產(chǎn)證一般需要多久時(shí)間 龍華區(qū)房子，在龍華區(qū)購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的龍華區(qū)房價(jià)以及該小區(qū)龍華區(qū)房價(jià)走勢(shì)。。

開發(fā)商辦理海南房產(chǎn)證一般需要3個(gè)月左右。需要開發(fā)商的各種國土手續(xù)辦理齊全，需要修建立項(xiàng)、規(guī)劃報(bào)批、施工圖審、修建報(bào)批、報(bào)建報(bào)監(jiān)、預(yù)售證等等，的手續(xù)辦理齊備。還需要房屋竣工驗(yàn)收合格，包括其它的消防、環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收合格，這些完善后，才具備辦理海南房產(chǎn)證的條件。

1、買賣雙方進(jìn)行海南房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到龍華區(qū)房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放海南房產(chǎn)賣契，原則上海南房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持龍華區(qū)房地產(chǎn)交易所發(fā)給的海南房產(chǎn)賣契，到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的不動(dòng)產(chǎn)登記證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

4、經(jīng)龍華區(qū)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

海南龍華區(qū)樓盤賣點(diǎn)：可以驕傲地說海口市龍華區(qū)的環(huán)境條件還是非常優(yōu)秀的，很多新海南人扎根海口的原因也在于看中了龍華區(qū)的好環(huán)境。，海南龍華區(qū)二手房。

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