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承租人在哪些情形不得主張優先購買權 海南東海岸房產信息網，海南島東海岸的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

1、出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋，應當在拍賣5日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，人民法院應當認定承租人放棄優先購買權。

2、房屋共有人、近親屬購買權優先于承租人購買權。

3、善意但三人已經取得租賃房屋物權的，即第三人善意購買租賃房屋并已經辦理登記手續的。

1、確定房東，在房東問題上，租房者應在與房東見面后，要求查看房東的東海岸房產證、身份證;如果他是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書、朋友的東海岸房產證、身份證或復印件;如果東海岸房產證沒有辦下來，則一定要求其出具東海岸購房合同以證明其真實身份。

2、主要是中介費、房租費。不法中介往往打著低價房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費，然后聲稱房屋已出租、房東不在等，而租房人繳納的費用則絕不退還。因此建議租房者一聽到“看房費”類似的話語時敬而遠之。正規中介公司是“不成交不收費”的。

3、物業交驗問題，在租賃雙方達成協議，簽訂《房屋租賃合同》的同時一定要經過正式的物業交驗過程，水、電、燃氣等都要有結清證明或者繳費證明，并且要將屋內所有物品詳細列明一個《物業交驗清單》，作為其合同附件收好。對于屋內電器、門窗設施等仔細檢查有無損壞，避免造成麻煩。

4、押金問題，在簽訂租賃合同時，應當注明，租約期滿后多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。當然，關鍵的是租房人應當愛護屋內設施，不可以隨意破壞。

東海岸房產。。。海南東海岸買房優勢：東海岸有兩個得天獨厚的優勢，一是，地勢平坦有更廣闊的開發腹地，一大片土地還沒被開發，建設規劃起來也比較方面。二是，旅游資源非常原生態，東寨港紅樹林自然保護和海灣沙灘。這無疑是醉吸引外地人前來購房的亮點。他們往往圖的是環境、海灘、風景

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