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買房網簽能退嗎 海南東海岸樓盤，東海岸買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從東海岸房產小白變成東海岸房產專家。

按照程序來說，辦理了網簽的東海岸房子是能退房的。因為網簽只是將房屋的東海岸購房合同在房管部門備案了，在買賣雙方都同意的情況下，網簽是可以撤銷的，撤銷網簽后的東海岸房子狀態又會變成在售狀態，可以賣給其他人。辦理了網簽的東海岸房子想要退房有較大的難度，并不是房管部門不好辦理，而是需要經過開發商的同意。

不管是買東海岸新房還是東海岸二手房，都需要辦理網簽。東海岸新房的網簽指的是將房屋的買賣合同在房管部門備案，也就是買賣合同網上簽約。網簽的作用是為了更好的管理東海岸房產的銷售情況，并且網簽可以一定程度防止開發商“一房多賣”，因為網簽了的東海岸房子是不能再次進行網簽的。

以前的東海岸新房都是東海岸購房者先和開發商簽訂東海岸購房合同，再由開發商去辦理網簽，這樣東海岸購房者并不能實時了解網簽情況，有可能被開發商拖延一段時間?，F在很多城市已經實行網上簽約了，直接用東海岸購房者的身份證在網上打印網簽合同，實現實時網簽，東海岸購房者就不用擔心自己買的東海岸房子沒有辦理網簽了。

1、海南買房網簽要注意在簽訂了房屋買賣合同之后再進行登記的，雙方在準備網簽時要注意房屋買賣合同的文本是與海南房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本相一致，并且一定要按照文本中所列條款逐條逐項填寫。

2、由于現在很多房屋都是在開盤的時候就開始預售了，交房也要等到竣工驗收之后了，所以在簽訂的商品房預售合同中要注明交房的額時間，個別開發商就會在合同上的交房日期上大做文章，采用一些模棱兩可的詞語來混淆視聽。

3、海南買房網簽要注意房屋誤差可以在驗房的時候后核實具體的情況，如果海南買房者選擇的是按照套房內部的建筑面積為參考依據來確認房屋面積，那么雙方應當在“面積差異處理”這一條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

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