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夫妻共同買房主貸款人怎么選 龍華區購房，龍華區的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在龍華區購房。

1、選收入高的一方

主貸人作為銀行審核的主要對象，收入穩定的主貸人比收入不穩定的主貸人更受銀行的青睞。

2、選征信好的一方

只要是征信上有逾期或者拖欠貸款的記錄的人作為“主貸人”申請房貸，銀行放款的幾率十分之小，征信記錄嚴重的銀行可能直接就會拒貸。

3、選職業穩定的一方

將有穩定職業的一方作為“主貸人”會讓銀行拒貸的幾率變小。

4、選年齡小的一方

銀行規定申請貸款個人年齡需要18周歲以上，65周歲以下，超過65周歲的男士以及超過60周歲的女士都是不能申請貸款的。

1、夫妻雙方必須共同到場。

如果要辦這種夫妻共同共有的，必須兩個人都來，這是第一點要注意的。根據物權法規定，夫妻共同購置的海南房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在海南房產證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續，并將相關事宜交代清楚。

2、要帶齊證件，夫妻雙方一定要把結婚證、戶口本都帶上，這樣才能完成登記。

除了在辦理產權證的過程中需要夫妻共同到場之外，在共同申請房貸時，則需要提供夫妻雙方的收入證明。當然，在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。

3、提前約定好份額，對于這種夫妻共同購買的龍華區房子，一般是規定夫妻雙方共同共有，就是夫妻雙方享有平等的所有權。

如果說是準夫妻，還沒有領結婚證，是由雙方共同出資購買，是不能辦理共同共有的，因為還沒有領結婚證。那么，建議雙方按出資額，辦理這種按份共有，就是在辦理手續之前提前約定好份額。

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