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有擔?？梢再J款?？谑匈I房嗎 海南海口買房，?？谫I房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進海口購房誤區里。

有擔保是可以貸款海口市買房的，但是做擔保之后?？谑匈I房是存在一定風險的。也就是說，在擔保期的海南購房者也是可以按揭?？谑匈I房的，擔保人?？谑匈I房是需要符合一定的條件才可以?？谑匈I房的。擔保的人還貸情況要良好，醉好別逾期。如果借款者逾期，可能會影響擔保人貸款的額度以及利息。

1、提交按揭貸款申請

一般項目的售樓處都有合作銀行在場，海南購房者可以省去找銀行這一步驟。所以確定好房源之后，咨詢相關銀行，向銀行了解關于按揭貸款的相關規定，并準備好銀行要求的文件資料，等待審查。

2、簽訂海南購房合同

如果銀行審查通過之后，銀行會向海南購房申請者發放同意貸款通知單或者按揭貸款承諾書，另一方面房源也確定好，海南購房者就可以放心地繳納首付款，與開發商簽訂商品房買賣合同了。

3、簽訂房屋按揭合同

簽訂好海南購房合同，整個流程算是走了一半，接下來海南購房者就需要持海南購房合同、繳納首付款憑證、相關的法律文件與開發商、銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》。

4、房管局備案

持《房屋按揭抵押貸款合同》、海南購房合同到房管局相關部門抵押登記備案。一般房管局備案需要一定的時間，具體詢問當地房管局，只有備案成功才代表之前簽訂的合同有效，才能進行下一步的抵押登記、還款。

5、開立專門還款賬戶開始還款

房管局備案成功，銀行就會按照合同給海南購房者指定一個金融機構，并且授權開立專門還款賬戶。這個授權機構每個月會固定從海南購房者銀行賬戶扣除月供。

海口樓盤排行

1、碧湖灣： 均價10000元/㎡，碧湖灣位于海口市金墾路13號碧湖灣（金牛嶺公園金牛湖旁），醫院配套有海南省地質醫院、?？谖那f醫院等等。；

2、首開美墅灣： 均價18000元/㎡，首開美墅灣位于首開美墅灣，開發商是海南民生長流油氣儲運有限公司。

3、美舍香檳： 均價10013元/㎡，美舍香檳位于海口市海府路五公祠東側（海口東站對面），生活配套有綜合商場：大潤發超市、家樂福超市（紅城湖對面）、金鹿建材城、 周邊醫院： 醫院有：海口中山醫院，瓊山區人民醫院、府城醫院、 周邊學校： 。

4、橡樹園： 均價8880元/㎡，橡樹園位于美蘭區(海口) 文明東路217號，

5、麗晶維港： 均價19000元/㎡，麗晶維港位于?？谑宣惥?號商業街首層，產權年限70年。

6、國貿城市花園： 均價23000元/㎡，國貿城市花園位于金貿中路海航國際廣場南側（半山花園西側），綠化率60%。

7、鼎大壹號城： 均價15000元/㎡，鼎大壹號城位于?？谑协偵絽^新大洲大道，物業公司是。

8、椰海潤景： 均價13500元/㎡，位于海口市瓊山區紅旗鎮。

9、南洋國際： 均價17000元/㎡，南洋國際位于?？谑袊Q三橫路21號，生活配套有宜欣廣場大潤發、京華城、生生百貨、上邦百家匯。

10、綠地·中央文化城： 均價21000元/㎡，綠地·中央文化城位于海南省?？谑行阌^濱海大道長彤路南進800米，醫院配套有海南省腫瘤醫院 (2公里)南方中西醫結合醫院 (2公里)美德村衛生室 (1.8公里)；

?？讵氄純炘阶匀毁Y源的環境下，?？谑遣皇蔷哂衪ouzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據資源優勢才能在二手房市場擁有溢價權利。

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