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房屋質量出現問題如何處理 海南新房，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南美蘭區都是醉好的買房選擇。

1、與開發商協商：對于較小的糾紛或講信譽的開發商來說，采用此種方式解決矛盾能獲得較滿意的結果。如果在保修期內，業主可要求開發商進行整改。如果房屋的質量問題嚴重威脅到美蘭區房子的整體安全時，美蘭區購房者可直接與開發商提出退房要求。

2、到消費者協會投訴：如果協商和解不成，美蘭區購房者可以到消費者協會投訴是優化的。消協調解的是美蘭區購房者與房企之間的消費糾紛，主要是購買商品和接受服務時消費者人身財產安全權、知情權、選擇權、公平交易權、求償權、結社權、獲知權、尊重權、監督權等合法權益受到侵害與經營者之間發生的消費糾紛。

3、找主管機關：如果美蘭區房子出現質量問題，建委是主管機關，但是說到合同，則可以找工商局進行申訴。美蘭區購房者在購海南買海南房產遭遇損害時，可以向各級人民政府所屬的有關的部門申訴。有關機關如果發現開發商有違法行為，除責令其賠償美蘭區購房者損失外，還要對其違法行為給予相應的處罰。

4、到人民法院起訴：美蘭區購房者手中掌握著開發商侵權事實的充足證據，并且通過調解途徑不能解決問題的話，可以向人民法院提起訴訟。相對于其他爭議解決方式來說，周期較長，程序也較為復雜，對此美蘭區購房者應有充分的準備。

1、了解開發商情況：如果一個樓盤的承建商是名牌企業，售樓人員也會主動介紹，并列出這個施工隊以前干過哪幾個名牌物業。售樓人員如果不介紹，您也要問一下，施工單位是哪一家，做到心中有數。

2、實地考察工地：如果你購買的是期房，就算看不到美蘭區房子得實體，也可以去工地上查看一下。工地的安全防護措施做得如何，絕對可以反映出施工者的責任心。大型企業在從事大工程、重點工程時都會要求員工統一著裝，這是企業的形象問題，也是便于企業管理，工作服能起到保護工人的作用，在發生意外時，盡量減少工人的傷亡。

3、利用合同約束：美蘭區購房人在購海南買房屋簽合同時，因為看不到現房，往往忽視了房屋的質量，這對美蘭區購房人來說是不利的，所以在簽訂合同的時候美蘭區購房人就應該就房屋質量問題和開發商約定。這樣約定能夠避免因質量問題美蘭區購房人要求解除合同無依據的情況。

海南房價。。。海南美蘭區買房優勢：海口美蘭區交通較為發達，醫療水平還可以，基礎設施較為健全，海南的教育也全在海口，教育水平還可以。

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