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龍華區房屋土地證如何過戶 龍華區房價，龍華區生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

1、簽訂土地合同：

買方辦好房權證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同，之后帶身份證、龍華區房產證(復印件)、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發票等材料原件及復印件，到土管部門下設的測繪公司申請測繪。

2、測繪公司測繪：

測繪公司受理后，帶著上述材料現場查勘，計算數據，出具新的測繪圖，繳納測繪費。

3、評估公司評估：

帶著上述材料到評估公司申請評估；評估公司受理后查勘現場，查勘所評估棕地的級別，所剩使用年限，出具評估報告，繳納評估費。

4、土管部門受理：

帶著上述材料：土地過戶合同、身份證、龍華區房產證(復印件)、原土地證、房屋過戶的契稅發票、測繪圖、評估報告，到土管部門受理窗口申請過戶。

5、繳納稅費后領取土地證：

土管部門工作人員受理后審批，符合規定者繳納相關稅費，出具新的土地證；因房屋過戶時已經繳納契稅，土地過戶時不重復收取，只繳納工本費。

1、房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發證登記并且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。

2、購買只有龍華區房產證沒有土地證的龍華區房子在辦理龍華區房產過戶手續時，當事人必須提供龍華區房產證、土地證和契稅證，否則無法過戶。因此，人們購買的房屋如果有龍華區房產證而沒有土地證，過戶肯定遭拒。如果辦理不了過戶手續，那買方也無法落戶，這些都是龍華區購房者要面臨的現實問題。

3、根據法律規定，農村房屋的買賣必然涉及宅基地使用權的轉讓，由于宅基地的所有權屬于農村集體經濟組織，只有集體經濟組織的成員才可申請使用，因此這類龍華區房產有龍華區房產證無土地證，且不允許轉讓。即使將這類無土地證的龍華區房產買下，但其與賣主之間的房屋買賣協議無效。

龍華區樓盤推薦

1、康馨花園二期： 均價8300元/㎡，康馨花園二期位于?？谑旋埨ツ下放c振興路交界處，產權年限至2061年。

2、華府藍灣： 均價8000元/㎡，華府藍灣位于?？谖骱０稙I海大道南側長濱四路內進600米，醫院配套有省人民醫院、省腫瘤醫院；

3、長信海岸水城： 均價24000元/㎡，位于?？谑袨I海西路長信海岸水城。

4、盛木天一方： 均價價格待定往期408萬元/套元/㎡，盛木天一方位于?？谑泻５閸u和平大道69號，物業公司是?？谔煲环轿飿I管理有限公司。

5、城品尚島： 均價8500元/㎡，城品尚島位于?？谑心虾４蟮?號（海航明光國際酒店北面100米），

6、怡和園： 均價9000元/㎡，怡和園位于?？谑协偵絽^府城大園路97號，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

7、偉業智青春： 均價16500元/㎡，偉業智青春位于?？谑幸４蟮琅c海馬三路交叉口東南側（林安國際商貿城東側），綠化率44%。

8、水云軒： 均價13000元/㎡，水云軒位于水云軒，開發商是海南鼎信置業有限公司。

9、東匯西海岸： 均價12000元/㎡，東匯西海岸位于?？跒I海大道與粵海大道交匯口 （向南400米）右側，綠化率55%。

10、祥和家園： 均價8800 元/㎡，位于?？谑形骱０堕L秀路口。

龍華區冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾?。盒哪X血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在龍華區，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

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