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按揭貸款的月供是如何計(jì)算的 瓊山區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，瓊山區(qū)買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在瓊山區(qū)買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

1、等額本息還款法：每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕。

2、每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕。

3、每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕。

4、總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金。

1、本市居民的身份證、戶口薄;非本市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護(hù)照;未成年的居民需提供出生證。

2、貸款人一定要有穩(wěn)定并且合法的經(jīng)濟(jì)收入，同時(shí)要又能提供相應(yīng)的收入證明。

3、通過貸前調(diào)查，銀行會對認(rèn)為符合此次貸款條件的申請人，準(zhǔn)備報(bào)批。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求瓊山區(qū)購房者申請財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

4、經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續(xù)后，通知申請人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》

5、買賣雙方應(yīng)該到房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。

6、完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶之后銀行會進(jìn)行辦理抵押，辦理抵押之后的7天后領(lǐng)他項(xiàng)權(quán)證。

7、交易核心出產(chǎn)證、銀行取回他項(xiàng)權(quán)利證明，銀行放款。銀行放款后，需向銀行提供借款人的契稅證明、瓊山區(qū)房地產(chǎn)買賣契約的復(fù)印件，居間機(jī)構(gòu)還需在瓊山區(qū)二手房按揭轉(zhuǎn)款確認(rèn)書蓋公章。

1、房屋按揭就是在購海南買房屋時(shí)資金不夠總房款所采取的購買方式，據(jù)百度百科給出的解釋：房屋按揭貸款是指個(gè)人購買的海南房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證.能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的海南房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請的貸款。簡單來說，就是海南買房時(shí)，一定的首付款，房屋再抵押給銀行，抵押來的錢付剩余房款，個(gè)人再與銀行進(jìn)行結(jié)算。

2、房屋按揭貸款是指個(gè)人購買的海南房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證.能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的海南房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請的貸款。

瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：海南瓊山區(qū)新房，瓊臺書院位于瓊山府城中山路8號，相傳是后人為紀(jì)念海南第一才子、明朝大學(xué)士丘濬而建。始建于清康熙四十四年（1705年）據(jù)傳由于丘濬號瓊臺，人稱瓊臺先生，故書院由此得名。

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