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海南商品房預(yù)售能收全款嗎 瓊山區(qū)樓盤，瓊山區(qū)買房前你對房子了解多少？瓊山區(qū)買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為瓊山區(qū)買房到底紙不紙呢？

瓊山區(qū)購房者購買預(yù)售商品房的，那也不是必須繳全款的，是否支付全款，完全是通過雙方協(xié)商的結(jié)果。所以，在購買預(yù)售商品房的時(shí)候，你看看自己的支付能力，在加上對開發(fā)商和預(yù)售房屋的具體情況，做一個(gè)大概能接受的范圍。不過，通常是不能要求太低的，開發(fā)商那邊通常也要考慮自己的利益。

通常海南買房交到手上了，那是肯定要接著繳付全部房款了。不過，購買預(yù)售的商品房，因?yàn)楹Ｄ戏孔舆€沒建成，成品都沒看到，如果這時(shí)候要交全款的話，那么之后海南房子交到手上不滿意，或是中途海南房地產(chǎn)開發(fā)商出現(xiàn)問題了，那么吃虧的就是瓊山區(qū)購房者了。

1、依照法律的規(guī)定和政策，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)具備五證才可以。五證具體指的是：《國有土地使用證》，由縣市級人民政府的土地管理部門頒發(fā)。商品房預(yù)售要具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》由縣市級城市規(guī)劃部門核發(fā)，是開發(fā)商在確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的法定憑證。《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》由縣市級城市規(guī)劃部門核發(fā)的憑證。

2、《建設(shè)工程施工許可證》——由縣市級建委建筑業(yè)管理處核發(fā)，是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準(zhǔn)文件，是開發(fā)商進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。沒有開工證的建設(shè)項(xiàng)目均屬違章建筑，不受法律保護(hù)。商品房預(yù)售要具備《商品房預(yù)售許可證》，預(yù)售許可證由縣市級海南房地產(chǎn)管理部門核發(fā)。

3、商品房預(yù)售要具備擁有這五證才能表明開發(fā)商具備了基本的開發(fā)商品房的基礎(chǔ)，合法擁有了開發(fā)建設(shè)商品房的國有土地的使用權(quán)。這五證是開發(fā)商用地的法律憑證。沒有這五證的用地單位屬非法用地，海南房地產(chǎn)商的售房行為也屬非法，不能領(lǐng)取海南房地產(chǎn)權(quán)屬證件。這五證同時(shí)也是用以確認(rèn)有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律證據(jù)。

海南瓊山區(qū)樓盤賣點(diǎn)：海口市瓊山區(qū)商貿(mào)業(yè)蓬勃發(fā)展。興建飲食、購物和陶瓷、農(nóng)副產(chǎn)品交易等專業(yè)市場，形成了以中山路商業(yè)圈為龍頭的商貿(mào)物流中心，海南瓊山區(qū)房子。

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