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房貸被拒的原因銀行會(huì)告訴貸款人嗎 海南瓊山區(qū)房產(chǎn)，瓊山區(qū)買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是瓊山區(qū)房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

房貸被拒的原因，銀行是不會(huì)主動(dòng)告知貸款人的。但是，貸款人可以聯(lián)系客戶經(jīng)理，咨詢房貸不通過(guò)的具體原因，這時(shí)候客戶經(jīng)理會(huì)將用戶房貸被拒的情況給用戶分析出來(lái)。知道被拒絕的原因后，用戶需要先解決問(wèn)題，解決了問(wèn)題可以再次提交房貸申請(qǐng)。

另外，房貸被拒用戶也可以換一家銀行申請(qǐng)，但是換一家銀行申請(qǐng)不能確保一定可以通過(guò)房貸審核。

【1】以合同為準(zhǔn)

同中對(duì)貸款不批的違約責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)的規(guī)定。提醒各位海南購(gòu)房者，盡量在海南購(gòu)房合同或補(bǔ)充條約中注明：如果貸款不能辦理，海南購(gòu)房者可以解除合同并不承擔(dān)違約責(zé)任，賣家/開(kāi)發(fā)商需返還首付款。

【2】海南購(gòu)房者的問(wèn)題

如果是海南購(gòu)房者自身原因，比如個(gè)人信用有污點(diǎn)或者還款能力不夠而影響貸款審批，如果無(wú)法解決，那么只能承擔(dān)違約責(zé)任，需按照合同支付違約金，剩余部分可退回，至于違約金比例，一般不超過(guò)總房款的20%。

在海南購(gòu)房簽合同時(shí)附上補(bǔ)充說(shuō)明貸款被拒首付全款退回的條款，如果在無(wú)法解決的時(shí)候，那么只能承擔(dān)違約責(zé)任，需按照合同支付違約金，剩余部分可退回，至于違約金比例，一般不超過(guò)總房款的20%。

3個(gè)月以后借款者還能再一次申請(qǐng)。但是第二次申請(qǐng)還是應(yīng)當(dāng)滿足相應(yīng)的條件才可以，一般審批時(shí)間在2周左右，由于期間包含各種登記流程，每個(gè)客戶情況不同;具體的審核情況及結(jié)果，大家可聯(lián)系貸款客戶經(jīng)理進(jìn)行了解。

瓊山區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊山區(qū)樓盤(pán)，瓊山區(qū)位于海南北部、海口市中南部，東連美蘭區(qū)和文昌市，南接定安縣，西鄰龍華區(qū)，北臨美蘭區(qū)。其經(jīng)濟(jì)文化教育發(fā)展較好，交通便利，是海南省高院、司法廳等司法機(jī)關(guān)所在地，是海南省的司法中心，區(qū)人民政府駐地為府城街道。現(xiàn)存有聞名中外的瓊臺(tái)書(shū)院、五公祠、以及鼓樓、丘浚故居、海瑞故居、瓊臺(tái)福地、瓊州府治舊址、瓊州府城、珠崖嶺城址、舊州城遺址等。

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