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限價房和限競房的區(qū)別 海南美蘭區(qū)買房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，美蘭區(qū)有了房似乎才能獲得某種“資格”，美蘭區(qū)房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

限價房和限競房醉大的區(qū)別在于售出，兩限房出售時應(yīng)按屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的35%繳納土地收益等價款，而目前限競房出售時，不需要補差價。

1、限競房是商品房，限競房的購買同普通商品房是一樣的，只要有當?shù)孛捞m區(qū)購房資格的海南買房人，都是可以買限競房的。

2、即使是已經(jīng)取得經(jīng)濟適用住房購買資格的家庭，假如放棄購買資格的話，也是可以申請購買限競房的。

3、想要申請購買限競房的話，申請人必須具有當?shù)爻鞘袘艨冢暾埣彝?yīng)該推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。

4、假如是單身家庭提出申請購買限競房的話，那么申請人必須年滿30周歲。政府有關(guān)部門可以根據(jù)限競房的供需情況，對單身申請人的年齡實行動態(tài)管理。

5、想要申請購買限競房的話，申請人的家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)必須要符合規(guī)定標準，并且是實行動態(tài)管理。城八區(qū)的具體標準是由市建委會同相關(guān)部門根據(jù)居民收入、居住水平、住美蘭區(qū)房價格等因素組織確定，經(jīng)國市政府批準后公布。而遠郊區(qū)縣的具體標準是由區(qū)縣政府結(jié)合實際情況確定，經(jīng)市政府批準后公布。

6、只要海南買房人有當?shù)孛捞m區(qū)購房資格的話，那么就可以購買限競房。屬于當?shù)爻鞘袘艨诘募彝G2套住宅，屬于當?shù)爻鞘袘艨诘膯紊砣耸空遆G1套住宅。而不屬于當?shù)爻鞘袘艨诘募彝セ蛘呤菃紊砣耸浚枰峁┰诋數(shù)爻鞘羞B續(xù)繳納滿60個月的社會保險或者是個人所得稅的納稅證明，并且只可以購買一套住宅。

7、有部分限競房是標明了五年限售的，也就是說需要取得產(chǎn)權(quán)證明滿五年或者是繳納契稅滿五年以后才可以上市交易。而且在后期出售限競房的時候，可以不需要補交差價，增紙部分的收益也不需要按比例上交。

海南美蘭區(qū)樓盤。。。海南美蘭區(qū)買房優(yōu)勢：如果是長期居住海口市美蘭區(qū)比較好，海口交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施比較完善，物價房價沒有三亞那么高。

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