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貸款額度不夠可以追加首付嗎 觀瀾湖房子，觀瀾湖這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在觀瀾湖買房子。

追加首付是比較好的方式，減少貸款的部分就行了，有時候貸款額度不夠也和銀行對貸款人的條件審批有關，比如收入或是征信有缺陷，這種時候增加共同還款人或是擔保人比較有效。

1、借款人需要是年滿18年周歲的具有完全民事行為能力，承擔完全民事責任能力的自然人，具有合法有效的居住身份證明;

2、借款人需交齊首期海南購房款;

3、借款人需有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力;

4、借款人同意以所海南購房屋及其權益作為抵押物;

5、借款人所海南購房屋產(chǎn)權明晰，房屋符合政府規(guī)定的可進入觀瀾湖房地產(chǎn)市場流通的條件;

6、借款人所海南購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi);

7、貸款銀行要求的其他條件。

1、簽訂房屋買賣合同，當然，這只是意向性合同，不要先去過戶，也不要交首付，訂金這就看您和前手的談的條件了。

2、向銀行提交貸款申請，銀行接納您的申請后，如資料不齊全或不充足會要求您追加提供，一般審批時間會在2周左右。

3、當銀行審批通過后(是同意您的貸款申請，不是同意給您放款)，這時您就要注意了，您要問清銀行經(jīng)辦人員，您的貸款如抵押辦妥后，能安排什么時間給您放款，確定后，您就可以去辦理過戶，首期款給付。

4、與銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。簽訂貸款合同時，您要看清楚里面的條款，因為銀行經(jīng)辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的，錯漏是難免的。

5、辦理抵押手續(xù)、保險手續(xù)。

6、放款，有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款的申請的。放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據(jù)，觀瀾湖二手房就還有保險單、評估書、等。還有復印兩件觀瀾湖房產(chǎn)證復印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。

觀瀾湖買房優(yōu)勢：觀瀾湖離市區(qū)中心就12公里，機場16公里，位置折中，鬧中取靜的好地方。，海南房地產(chǎn)

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