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關于延期交房違約金的計算標準 海南新房，?？诘奈磥砜梢哉f是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在?？谫彿?。

《醉高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下稱《解釋》)第16條也明確了商品房買賣中違約金的補償性質：當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。

1、延期交房違約金怎么算?根據《商品房買賣》合同的約定，開發商逾期交房和逾期辦證一般要承擔支付違約金的違約責任。但法律同時還有三年訴訟時效規定，超過時間主張權利，就會面臨權利不受保護的窘境。

2、若是因為施工進度原因導致開發商未能按期交房，合同約定延期交房違約方每日應支付海口購房人已付房款萬分之三違約金。對于一次性付款業主來說，開發商毫無疑問應該按照已付房款計算違約金。

3、若是業主采用銀行按揭方式，當初海口購房時支付了低20%首付款，其余部分由按揭銀行支付給開發商，業主自貸款發放之日起開始還款并付息，一般按揭款?？谫彿亢贤炗喼掌餢月內發放問題，按揭方式海口購房違約金計算基數。

延期交房違約金不給怎么辦?對于開發商延期交房的情況，有很多種解決的辦法，以下是具體說明。

1、可以找當地房管部門或消協投訴，協商索賠;

2、在交房后，可以拒交物業費管理費或采暖費;(延期交房問題解決后再補交)

3、若是協商未果，可以依法起訴，要求開發商賠償損失。

法律規定：《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付海口購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。

法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使;逾期不行使的，解除權消滅。

當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。

海南?？跇潜P賣點：海口作為海南省會，各項配套都十分成熟，生活便利性更不用多說，適合工作需要或者有意長久居住的“新?？谌恕?。要說主城區的缺陷就是擁堵，空氣不如郊區，居住環境也比較嘈雜，不適合養生養老一類人群。房產開發用地不多，一些低價小區規模小，幾乎沒有小區配套。 ，海口市新房。

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