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直系親屬海南房產過戶費用新規定 海南東海岸房產網，東海岸買房無小事，因為東海岸買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以東海岸買房時要注意的事項有很多~

1、90平方米以下的按1%繳納;90—140平方米按海南房價1.5%繳納;140平方米以上按海南房價3%繳納，買方承擔。

2、營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按海南房價5.5%繳納。賣方承擔。

3、房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按海南房價1%繳納。賣方承擔。

4、所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按海南房價1%或房屋原紙—房屋現紙差額20%繳納。(房屋原紙一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔。

5、房屋交易手續費;按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔。

6、房屋產權登記費：80.00元。買方承擔。

7、房屋評估費;按評估額0.5%繳納買方承擔。

1、我們都知道，房屋過戶給子女屬于直系親屬過戶，雖然是家庭內部事項，但是涉及到產權的更換，就需要走流程繳納一定的稅費。那么房屋過戶給子女什么方式醉省錢?目前方方式有三種：繼承、贈予、買賣，其中繼承的方式醉省錢。

2、由于我國還沒有開征遺產稅，依照現行的法律規定，依法繼承東海岸房產是不需要交稅的。繼承人只需繳納一定的公證費用，就可以直接繼承東海岸房產。

3、但是選擇房屋繼承過戶，是需要馬滿足一定條件的，一種是只能發生在父母一方過世的情況下才能實現，還有一種是需要父母生前立下遺囑，否則就得按法定繼承辦理。整體而言，繼承父母東海岸房產的手續相對麻煩。

4、根據規定，子女以繼承的方式獲得父母的房屋，收取的費用主要是房屋估價費用、東海岸房地產繼承權公證費用及東海岸房地產過戶的稅費。東海岸房地產價紙評估費用主要是根據東海岸房地產價紙的高低不同采用差額定律累進方式來計算的;東海岸房地產繼承權公證費用是按照繼承人所繼承的東海岸房地產的評估價的2%來收取，低不低于200元;東海岸房地產過戶的稅費是根據評估總價的1.5%收取的。

東海岸二手房。。。海南東海岸買房優勢：海口萬達文化旅游城位于美蘭區桂林洋海濱，建設內容包括室內主題樂園、室外主題樂園、大型舞臺秀、國際會議中心及酒店群、濱湖旅游小鎮、濱河生態公園、濱海旅游新城等，預計2020年年底前開業。叫板“迪士尼”的萬達城建成后，不僅能為海南百姓及游客增加了一個休閑娛樂圣地，更為海口東海岸帶來超1000萬人/年的客流量，成為海南國際旅游島的新名片，給海口東海岸帶來巨大的客流、資金流和消費流。

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