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直系親屬房產(chǎn)過戶免費嗎 海南房地產(chǎn)，海南島瓊山區(qū)的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

不是免費的，必須按照相關規(guī)定來進行繳費。例如瓊山區(qū)房產(chǎn)如果是以贈與的方式來辦理過戶手續(xù)的話，那么需繳納瓊山區(qū)房價百分之二的公證費、百分之五的評估費、百分之一的增紙稅、百分之三的契稅以及一百元的瓊山區(qū)房產(chǎn)登記費用等。

1、 瓊山區(qū)房產(chǎn)承繼

瓊山區(qū)房產(chǎn)繼承的過戶費用相對來說比較低，但風險系數(shù)會比較高。也就是說因這類瓊山區(qū)房產(chǎn)承繼人是不需要支付出房屋自身報價所得到的瓊山區(qū)房產(chǎn)，無需繳納契稅，只需支付基本的公證費以及成本費。但該瓊山區(qū)房產(chǎn)必須等到遺產(chǎn)人逝世之后才能過戶，并且過戶手續(xù)處理起來會非常的復雜，甚至還有可能發(fā)生糾紛。

2、 贈與過戶

采用贈與過戶的瓊山區(qū)房產(chǎn)，在費用方面會比較高，它與遺產(chǎn)承繼相比的話，需多交納3%的契稅，同時雙方還需各自交納萬分之五的印花稅等。另外，它在個所得稅方面要求也會比較嚴厲，并且這類型的瓊山區(qū)房產(chǎn)如果再次進行銷售的話，也需繳納各種稅費，成本上相對比較高。

新的《民法典》于2021年1月1日生效，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。

直系親屬過戶房屋也屬于以下政策調整，具體內容如下：

《財政部國家稅務總局住房城鄉(xiāng)建設部關于調整瓊山區(qū)房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》

財稅〔2018〕23號

各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳(局)、地方稅務局、住房城鄉(xiāng)建設廳(建委、房地局)，西藏、寧夏、青海省(自治區(qū))國家稅務局，新疆生產(chǎn)建設兵團財務局、建設局：

瓊山區(qū)樓盤排行

1、國瑞花園： 均價13000元/㎡，國瑞花園位于海口市海甸島海景路61號，樓盤特點，中小學：實驗中學，寰島小學，二十五小，景山學校，白沙門小學等。

2、怡和·湖城大境： 均價9500元/㎡，怡和·湖城大境位于紅城湖路21至2號，物業(yè)費1.80元/平米/月。

3、新大同時代廣場： 均價21000元/㎡，新大同時代廣場位于新大同時代廣場位于海口市大同路2號，產(chǎn)權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

4、云海花都： 均價10600元/㎡，云海花都位于海口市美蘭區(qū)瓊山大道，生活配套有新市農貿市場2.7公里中國信合1.7公里。

5、京海花園： 均價7673元/㎡，京海花園位于海口市海甸三東路1號京海花園，

6、海口華彩華寓： 均價32000元/㎡，位于海口市碧海大道21號。

7、祥和家園： 均價8800 元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸長秀路口。

8、美麗沙·藍色海岸： 均價11000 元/㎡，美麗沙·藍色海岸位于海口市美蘭區(qū)海甸五西路美麗沙花園旁，周邊娛樂有白沙門公園 (2公里)世紀公園 (2公里)海口世紀廣場 (2.3公里)濱海公園 (2.7公里)。

9、濱江花城： 均價15000元/㎡，濱江花城位于海口市濱江路，物業(yè)公司是海口嘉家園物業(yè)。

10、正大豪庭： 均價8988元/㎡，正大豪庭位于海口市龍昆南路30號面前坡(海南省海口市)，

瓊山區(qū)獨占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，瓊山區(qū)是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產(chǎn)生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據(jù)資源優(yōu)勢才能在二手房市場擁有溢價權利。

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