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瓊山區(qū)買瓊山區(qū)房子首付醉低多少錢?貸款瓊山區(qū)買房需要滿足的條件， 海南瓊山區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊山區(qū)城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南瓊山區(qū)買房。

一、海南買瓊山區(qū)房子首付醉低多少錢？

1、首套房海南買瓊山區(qū)房子首付醉低＝總房款—合同價（市場價）×80％（首次貸款額度高可達80％）。

2、二套房凈首付款＝實際成交價—客戶貸款額（凈首付款：不包括國家稅費和中介服務(wù)傭金的首付款）貸款額＝瓊山區(qū)二手房評估價×80％（首次貸款額度可達80％）貸款額估算方式，可用合同價×85％，預(yù)估出大致評估價格。

3、瓊山區(qū)購房者在購海南買瓊山區(qū)房子的時候采取貸款的方式，要確定這個瓊山區(qū)房子總價多少錢，首付多少，而總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以瓊山區(qū)購房者必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是30％。

二、貸款海南買房需要滿足的條件

（1）貸款海南買房需要有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸荩ㄉ矸葑C、戶口簿、軍人證件、暫住證等）；

（2）貸款海南買房需要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；

（3）貸款海南買房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力；

（4）貸款海南買房需要有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押；或借款人不能足額提供抵押（質(zhì)押）時，有貸款人認(rèn)可并符合規(guī)定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；

（5）貸款海南買房需要有購買住房的合同或協(xié)議或有關(guān)批準(zhǔn)文件；

（6）貸款海南買房需要所購住海南房價格基本符合貸款人或其指定的海南房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估價紙；

（7）貸款海南買房不享受瓊山區(qū)購房補貼的，以不低于所購住房全部價款的20％的存款或現(xiàn)金作為瓊山區(qū)購房首期付款；享受瓊山區(qū)購房補貼的，以個人承擔(dān)部分的20％的存款或現(xiàn)金作為瓊山區(qū)購房首期付款；

（8）貸款海南買房需要貸款行規(guī)定的其他條件。

（9）以上條款借款人需同時具備，且借款人應(yīng)保證所提供文件的真實性、合法性。如因借款人的原因造成貸款人的損失，借款人應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

公民在向銀行提出借貸請求之前，需要先與房屋的售賣者簽署房屋的買賣合同，然后在確定自己有支付首付的能力、貸款后有償還借款的能力，那么就可以帶著銀行需要的相關(guān)材料，到銀行辦理借貸的手續(xù)。

瓊山區(qū)房價。。。海南瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：瓊山市面積2068.40平方千米，行政區(qū)劃代碼469004。瓊山市地處海南島北部，地理坐標(biāo)為東經(jīng)110°11′～110°41′，北緯19°32′～20°05′。東西寬62千米，南北醉大縱距60千米。位于南渡江下游，北與海口市交界，東鄰文昌市，西與澄邁縣接壤，南與定安縣毗鄰，東北部臨瓊州海峽。

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