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33層樓間距60米幾樓不擋光 觀瀾湖買房，觀瀾湖買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從觀瀾湖房產(chǎn)小白變成觀瀾湖房產(chǎn)專家。

33層樓間距60米的海南房子選擇15層以上不擋光，一般每層樓之間高度在3米左右。中間的買20-25層合適，東側(cè)的買15-20層合適，西側(cè)的買20—25層合適，平行樓層，兩邊沒有樓的買28-30層合適，兩邊有樓的買30層合適。擋光的問題很復(fù)雜，要根據(jù)你的房所在地來計(jì)算;簡(jiǎn)單的辦法是用日照間距系數(shù)估算，算出的紙是大寒日的醉小日照時(shí)數(shù)。

根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定：

前后樓間距應(yīng)該滿足房屋在冬至日不少于1小時(shí)的采光。兩樓間距不小于前樓高度的1.2倍計(jì)算。這就涉及到地理中提到的冬至日太陽(yáng)高度角，以及數(shù)學(xué)中的計(jì)算公式：樓間距=樓高/Tan(冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角)

左右樓間距一般情況下，在多層之間比較適合的樓間距是六米，在多層和高層之間比較合適的樓間距是九米，在高層之間比較合適的樓間距是十三米。這些數(shù)據(jù)都是通過推算出來的，至于到底是否真正的合適，還是得看個(gè)人的喜好了。

1、采光問題

如果樓間距過窄，那么樓盤之間的距離就會(huì)很大，太陽(yáng)能照射到的面積很小，大部分都處于陰暗的狀態(tài)里。在這種情況下，晚上要開燈，白天也要開燈，非常的浪費(fèi)電，而且經(jīng)常沒有陽(yáng)光的照射，室內(nèi)會(huì)非常的潮濕。這些點(diǎn)非常直觀的體現(xiàn)在了低樓層住戶的身上，如果買到了樓間距很短的房屋，可能就會(huì)過上暗無天日的生活了。

2、個(gè)人隱私問題

如果兩棟樓之間的距離過窄，個(gè)人隱私很容易被泄露，因?yàn)槟阍诟墒裁炊寄鼙粚?duì)面看的一清二楚，生活在這樣的環(huán)境中毫無隱私可言，同時(shí)距離太近的話噪音也會(huì)很明顯，兩樓之間穿行的行人、車輛的聲音會(huì)清晰地傳進(jìn)屋內(nèi)，更甚者居住者的生活噪音也會(huì)傳到這邊來，孩子的哭聲、電視聲等等。

3、通風(fēng)問題

墻和墻之間的距離如果太近，就會(huì)干擾正常的通風(fēng)，前樓往往會(huì)對(duì)后樓的正常通風(fēng)造成遮擋，使后樓業(yè)主的通風(fēng)受到影響，有時(shí)候會(huì)讓南北通透的效果大打折扣。一個(gè)好的居住環(huán)境，不僅要保障陽(yáng)光能夠充足照射，還要保障通風(fēng)良好。

4、噪音問題

噪音不僅取決于房屋的隔音效果，還取決于樓間距的影響。如果兩棟樓之間的距離過窄，會(huì)造成在兩樓之間穿行的行人、車輛的聲音會(huì)清晰地傳進(jìn)屋內(nèi)，更甚者對(duì)面居住者的生活噪音也會(huì)傳到這邊來。

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