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新手買房注意的事項是什么 東海岸樓盤，東海岸的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

1、評估自己的經(jīng)濟能力

在東海岸購房之前合理的評估自己的經(jīng)濟實力是很有必要的，這關(guān)系到以后的生活質(zhì)量問題，這里不僅包括你目前實際的收入結(jié)構(gòu)，還包括你接下來3至5年內(nèi)短期的工作發(fā)展前景以及未來10年至20年后可能的職業(yè)安排，還包括你平時的消費習慣，包括你和你的家人的健康狀況等。醉后估算出一個數(shù)據(jù)，你實際上能出多少錢做首付，每個月你和你的家庭可接受的月供額度是多少。

2、海南買房常識的學習

很多東海岸購房小白對東海岸房產(chǎn)知識一竅不通，這是不可以的，如果您有海南買房的打算，東海岸購房前學習一些東海岸房產(chǎn)基礎(chǔ)知識是很有必要的。因為房屋涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業(yè)的行為。如果對東海岸房產(chǎn)知識不了解，在海南買房的過程中肯定會遇到很多問題，甚至上當受騙。

3、出行成本要算精細

購置東海岸房產(chǎn)的時候，地段的選擇是我們必須要考慮的因素之一，好的地段交通肯定發(fā)達，海南買房時要注意計算交通成本，相同價位的兩個樓盤，距離公交車站更近的一個為上選，這樣既提高了居住的舒適度，也為后期海南房子的日后發(fā)展提供了保障。

4、注意看公攤面積是否合理

相信有過東海岸購房經(jīng)驗的業(yè)主對于公攤面積并不陌生，公攤面積是開發(fā)商給我們挖的一個坑，在我們東海岸購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11%～16%之間，高層一般在18%～26%之間。

5、不要輕信廣告上的內(nèi)容

一般情況下，東海岸購房者在海南買房之前都會去看看東海岸購房廣告，大家一定要牢記，廣告上的宣傳不要輕信。所謂宣傳失真是消費者和開發(fā)商之間信息不對稱，而背后藏著的卻是開發(fā)商過于失真的營銷包裝嚴重誤導消費者。東海岸購房者在東海岸購房時一定要理性看待東海岸房地產(chǎn)廣告，應(yīng)到實地進行察看，同時要保留廣告單、樓花等宣傳資料，日后開發(fā)商若不兌現(xiàn)，這些資料可作為追究其法律責任的有力憑證。

1、海南房子要貨比三家。在海南買海南房子之前去其它的樓盤多轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)看一看，考察一下市場價和周邊的東海岸房價是多少，你只有在和售樓小姐周旋之前做到市場考察完備準確才能合理的砍價，也更加明白對方的底線在哪里。

2、多和置業(yè)顧問走動。我們海南買海南房子時和樓盤之間媒介就是置業(yè)顧問了。我們應(yīng)該多和置業(yè)顧問打好關(guān)系并從他那里獲取一些必要的信息有助于我們了解樓盤的情況，也可以盡可能的向置業(yè)顧問那里要一些優(yōu)惠。不過優(yōu)惠要想拿到手也是有注意事項的，那就是一定要熱情，言行舉止不能過分做作，這樣優(yōu)惠也就比較好要了。此外我們也可以和老業(yè)主們多多接觸，汲取他們的經(jīng)驗結(jié)合實際運用到砍價上。

3、借親人表示自己意圖。東海岸購房者可以以親人為借口來砍價，你可以表示自己是想買的，但是家里人怎么樣怎么樣不同意之類的。若是銷售真心想賣你海南房子是有可能再降價的。

4、假意說已有了看好的海南房子。對方如果就是不愿降價的話，你可以告訴她你有其他比較看好的海南房子，側(cè)面告訴她——你不是我唯一的選擇。

東海岸新房。。。海南東海岸買房優(yōu)勢：東海岸充分發(fā)揮江東組團的生態(tài)資源優(yōu)勢，打造東海岸國家級旅游度假區(qū)，創(chuàng)造集休閑度假、高爾夫運動、鄉(xiāng)村公園、旅游地產(chǎn)為一體的生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

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