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公寓產權是多少年 海南買房，在美蘭區購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的美蘭區房價以及該小區美蘭區房價走勢。。

商用房屋建筑及公寓產權權屬年限為40年到50年，但也有產權70年的公寓，但應當是住宅類商品房，所以具體要看產權性質來界定是住宅還是商業，然后再界定具體的產權年限。公寓產權產權年限是指房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業用建筑。

1、到期續費不同：房屋的土地肯定是屬于國家的，但是大家購買了海南房子之后房屋的產權卻是屬于自己的，房屋土地使用年限到期后，房屋的產權人只要跟國家續簽土地即可，一般房屋產權是70年的是可以直接續期的，但是如果房屋產權是40和50年的就需要按照相關規定需繳納一部分續費金額后可繼續居住。

2、水電費用不同：如果房屋所屬的產權年限不同，那么水電費在繳納的時候也會有所不同，40年或50年產權住宅的水電費是按照商業用水用電的標準來收取繳納的，但是如果是70年產權的住宅就是按照一般標準收取。所以對比起來還是前者的居住生活成本會更高一點。

3、繳納稅費不同：在繳納稅費的時候如果產權年限不同那么繳納稅費也是有差別的，初次購買70年產權的住宅時可以提供契稅優惠，但是房屋的產權年限如果是40年或50年的則不享受契稅優惠政策，并且必須全額繳納，繳納的費用也會更高。

4、配套不同：一般美蘭區購房者如果想要在市區購買70年產權的住宅那么肯定就要考慮美蘭區房價過高的問題，但是偏遠地段的住宅，生活和交通又不太方便，這個時候美蘭區購房者可以考慮購買商業性質的海南房子，這類型的海南房子大多數都是位于地段不錯的地方且美蘭區房價較低，周邊又以商業區為主，配套設施也較全。

海南美蘭區樓盤賣點：三亞適合冬天過冬，養老，度假。海口美蘭區適合長期居住。，美蘭區房產網。

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