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婚后美蘭區買房貸款需要夫妻雙方到場。畢竟銀行考量的不再是借款人個人的還款能力，而是借款人家庭的還款能力。

且在夫妻婚姻存續期間購買的美蘭區房子屬于夫妻共有財產(夫妻雙方都沒有明確約定的話，即便美蘭區房產證上只寫著一人的名字，也會被認定為夫妻共同財產)，自然得夫妻雙方都到場簽字才行。

如果一方有事無法到場簽字，也必須去當地公證處出具公證書，辦好授權委托手續，將相關事宜交代清楚。但公證是比較麻煩的，所以還是找個雙方都有空的時間一起到場簽合同會比較好。

也正是因為如此，客戶在辦理房貸時不僅要提供個人信息資料，還得提供配偶的信息資料。銀行在進行房貸審批時，也不僅會審查到客戶個人的征信，還會去審查客戶配偶的征信。所以客戶配偶的征信如果不好，那也會對房貸造成影響。

夫妻貸款美蘭區買房主貸次貸重要，因為作為主貸人的收入能力比較好的話，通過率才會提高。

主貸人需要具備的要求：

1、征信良好：雖然房貸會看夫妻雙方的征信，但是醉主要的還是以主貸人的征信情況為主要評估標準，如果知道自己征信不好，還是不要嘗試了，讓配偶做主貸吧。

2、收入高：銀行在審核貸款申請的時候，肯定會考慮客戶的還款能力，如果收入高，自然批下來的額度會相應高一點。

3、看戶籍：由于各地政策不同，本地人的優惠政策更加明顯，因此在美蘭區買房的時候，要考慮這一點。

美蘭區養老樓盤推薦

1、觀瀾湖中央公園區： 均價24000元/㎡，觀瀾湖中央公園區位于海口市龍華區觀瀾湖大道1號，產權年限70年。

2、賓盛·椰島華庭： 均價8800元/㎡，賓盛·椰島華庭位于龍昆南與振興路交叉口，省高院正后面，樓盤賣點，超市幼兒園會所健身房：泳池、底層商鋪可滿足超市、餐飲、美容院等。

3、恩祥·新城： 均價15900元/㎡，恩祥·新城位于恩祥·新城，開發商是海南恩祥新城實業有限公司。

4、晨輝帝景： 均價10000元/㎡，晨輝帝景位于濱海大道南側長濱五路2號（國際會展中心斜對面），產權年限70年。

5、嘉悅花園： 均價15500元/㎡，嘉悅花園位于海口市美蘭區桂林洋大道33號，生活配套有中國農業銀行(桂林洋支行)、中國郵政儲蓄銀行(桂林洋營業所)。

6、海航國際廣場： 均價22000元/㎡，海航國際廣場位于海口市濱海大道(財政大廈旁)，綠化率35%。

7、學苑公館： 均價15000元/㎡，學苑公館位于學苑公館位于海口市國興大道文壇路2號(海口經濟學院內)，產權年限64年。

8、陽光丁香園： 均價20000元/㎡，陽光丁香園位于海口市西海岸長濱西四街13號 ，綠化率42.90%。

9、海岸金沙二期： 均價11000元/㎡，海岸金沙二期位于海口市海甸六西路13號(海南省海口市海甸島)，

10、綠城桃李春風： 均價381萬元/套起元/㎡，綠城桃李春風位于海口市瓊山區云龍鎮南區社區麗江路111號，樓盤亮點，特色別墅 高檔小區 景觀居所 宜居生態。

美蘭區是否紙得買？，美蘭區房價還會漲嗎？很多人問小陳，美蘭區房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現在海南說不把房地產當做支柱產業，卻又各種XG，關鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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