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房貸辦下來(lái)后什么時(shí)候開始月付 ?？谫I房，?？诜?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有?？谫I房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

房貸辦下來(lái)后的第二個(gè)月開始月付。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是本月發(fā)放貸款，次月開始償還貸款。具體的房貸還款日一般在銀行與貸款人簽訂的海南購(gòu)房貸款合同中有詳細(xì)說(shuō)明，貸款人可以拿出銀行與貸款人簽訂的借款合同，查看里面與還款相關(guān)的規(guī)定，確定哪一天為還款日。

房貸還款能力一般是要求每月收入的2倍。通常銀行在審核房貸信息的時(shí)候會(huì)根據(jù)貸款申請(qǐng)人的工資評(píng)估貸款人是否有償還的能力，如果貸款人沒有償還的能力，可能就會(huì)降低貸款額度或者該貸款審核不通過(guò)。

月收入達(dá)不到房貸月供2倍的應(yīng)對(duì)方法：

1、增加首付比例，減少貸款額度

增加首付，相應(yīng)的貸款額度就會(huì)減少，每月月供也會(huì)減少，對(duì)收入的要求就低一些。

2、增加共同貸款人

已婚的人可以跟配偶共同貸款，或者增加自己父母為共同貸款人(接力貸)，兩個(gè)人的月收入加起來(lái)達(dá)到月收入兩倍的話也是可以的。但并不是所有銀行都支持“接力貸”，這點(diǎn)要注意。

3、公積金月繳額可抵扣負(fù)債

如借款人每月正常繳納公積金，建設(shè)銀行可視情況抵扣每月的公積金月繳額后再計(jì)算負(fù)債，收入證明只須雙倍覆蓋月還款額減去公積金月繳額剩余的負(fù)債即可。

4、提供資產(chǎn)

除了建行可以用公積金抵扣外，如借款人可提供一些銀行認(rèn)可的資產(chǎn)，部分商業(yè)銀行也可適當(dāng)降低對(duì)收入證明金額的要求。

海口市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南海口市房產(chǎn)網(wǎng)，海口市的氣候有時(shí)候會(huì)潮濕，特別是2月份，而它為什么會(huì)潮？因?yàn)楹Ｄ蠈贌釒Ъ撅L(fēng)性氣候，受東北和西南季風(fēng)影響，常風(fēng)較大，且比較接近廣東。

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