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二手房轉(zhuǎn)按揭簽約注意哪些 龍華區(qū)房地產(chǎn)，龍華區(qū)買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

1、貸款年限，住宅不超過30年，公寓別墅不超過10年。(注：房齡+貸款年限≤ 35年 (注：房齡不超過25年)。)

2、年齡：貸款人年齡+貸款年限≤ 65年(男女不限)。

3、貸款額度：普通住宅不超過70%;公寓、別墅不超過60%(如房齡超過5年貸款額度則不超過50%)。

4、貸款利率：普通住宅按同期個人龍華區(qū)購房貸款利率執(zhí)行。

5、還款方式為月還款(等額本息還款法和等額本金還款法任選一種)。

6、簽署所有文件必須使用黑色的簽字筆或鋼筆。

1、買方可能無法獲貸：龍華區(qū)二手房的賣方在還清尾款之后，買方向銀行重新申請貸款時，有可能被銀行拒絕貸款。一旦銀行拒貸，那么龍華區(qū)購房者只能選擇全款龍華區(qū)買房，這樣所面臨的資金壓力將會很大。

2、賣方突然變卦：借款人辦理龍華區(qū)二手房轉(zhuǎn)按揭時，需要先還款房貸以解除抵押，然后才可以辦理后續(xù)交易流程。如果龍華區(qū)購房者先付了首付款來幫助賣方還貸款，一旦賣方變卦，買方很可能面臨“錢房兩失”的局面。

3、可能無法過戶：辦理龍華區(qū)二手房轉(zhuǎn)按揭可能會無法過戶，因為龍華區(qū)二手房交易醉后一個環(huán)節(jié)就是產(chǎn)權(quán)過戶了，如果房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或者被法院查封，那么將無法過戶，這樣一來，就將會對龍華區(qū)購房者造成巨大的損失。

4、提前還貸需要一定的時間：辦理轉(zhuǎn)按揭之前，借款人需要先辦理提前還貸，就算銀行允許借款人提前還貸，但也是需要借款人提前預約的，而且提前還貸辦理的時間越長，賣方所承受的風險就越大。

龍華區(qū)買房優(yōu)勢：龍華區(qū)買房，對于北方人來說，要對海口龍華區(qū)的潮濕有所心理準備，醉嚴重的時候，冬天樓道、陽臺地面都結(jié)成小水珠，床上的被褥濕漉漉的，靠近海邊的房子比較厲害，城區(qū)的好一些，不過時間不會很長，也就是半個月的時間。

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