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空置房物業費70%的依據是什么 海南東海岸房地產，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南東海岸買房。

空置房物業費70%屬于地方規定，比如武漢、江蘇等城市規定，業主辦理入住手續后長期(連續六個月以上)未入住的空置物業及入駐后長期未使用的空置物業，業主應向物業服務企業書面備案，按規定或約定服務標準的70%至90%交納空置物業費，具體比例由當地價格、物業管理主管部門制定。

國家并未對物業費收取標準有著明確的金額限制，因為各個省市地區的具體情況不同，具體可以參考當地的《物業管理條例》。

已交付給業主的，物業費用自物業交付業主次月開始計收。車輛管理費卻要全額繳納，對未入駐或未使用連續超一個月以上的物業、車位，業主應事前向物業服務企業書面申請，并經確認后按規定標準的70%繳納機動車輛停放服務費或車位水電、衛生等管理費用。

根據國務院發布的《物業管理條例》中的相關規定，物業費收取標準為：

1、第四十條：

物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。

2、第四十一條：

業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

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