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交鑰匙驗房的時候我們要注意哪些， 海南觀瀾湖新房，觀瀾湖買房要掌握些簡單的觀瀾湖房產知識，觀瀾湖房地產相關專業知識入門并不易。

 很多業主千辛萬苦終于拿到海南房子,但是因為交房驗房時沒有注意細節,導致日后煩惱多多,今天特地告訴你,收房過程中必須要掌握一個原則:先驗后收,您一定要先驗收房屋.確認無誤后再簽署收房文件。今天小編就為大家來介紹一下關于交了鑰匙之后驗房要注意的事項。

一、防水防漏

1、防漏問題

2、排水情況

3、防水問題

二、房屋面積

1、房屋面積與合同簽訂面積

在交房驗房時需要對海南房子的面積進行核實,盡管觀瀾湖房地產部門已經進行實際測量,但是有條件的話請其他部門進行二次核查。因為開發商請的監察部門的核查結果不一定準確。

2、戶內和公攤面積需要一起核查

開放商提供的檢測面積表只有整個套內面積和公攤面積總數,無明細的具體面積。為了糾紛發生,在交房驗房是,要進行戶內面積計算和公攤面積計算。因為很多開發商會在公攤面積上鉆空子,因而需要對公共部分進行認真的計算和核查。

三、墻面地面空鼓問題

海南房子在修建時可能會出現墻面和地面的空鼓,這樣使用壽命不長。檢驗方法:右手會小錘子輕敲,聽到空空的聲音就是空鼓,對于空鼓的現象,找無語人員盡快修復。否則在裝修中會很容易打穿樓板,妨礙鄰里關系。墻面地面裂縫,看墻面地面平整度,是否有水跡,如頂面、外墻等地方,如有的話,務必盡快查明原因。

四、電氣

拉斷電閘看分路,拉斷電閘后看戶內是否完全斷電,分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。

五、門窗靈活聽隔音

試試門窗開啟是否靈活,目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行,關上門窗聽聽隔音效果,同時也了解了它們的密封程度。

六、房屋

房屋的可以自己帶卷尺進行測量,看看房屋的實際高度是否與合同上的一致,并走好記錄。同時把一些驗收海南房子的數據和問題寫在物業公司提供的紙張上。  很多業主千辛萬苦終于拿到海南房子,但是因為交房驗房時沒有注意細節,導致日后煩惱多多,今天特地告訴你,收房過程中必須要掌握一個原則:先驗后收,您一定要先驗收房屋.確認無誤后再簽署收房文件。

以上就是小編為大家介紹的關于交鑰匙驗房的注意事項,如果您現在的房屋需要交房,希望小編總結的這些能夠為您帶來幫助。

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