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商貸購(gòu)房的流程 西海岸買房，西海岸的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

1、簽約納稅，簽約納稅是貸款西海岸買房流程第一步。簽訂《預(yù)售契約》、《買賣合同》；按開(kāi)發(fā)商的具體要求繳納首付款；與開(kāi)發(fā)商各自按西海岸房?jī)r(jià)款的0.5%的額度繳納印花稅。

2、提交申請(qǐng)，貸款西海岸買房流程中醉繁瑣，且醉重要的一步，就是提交申請(qǐng)。有別于住房公積金貸款西海岸買房，商業(yè)貸款西海岸買房要按規(guī)定填寫及提交相關(guān)資料。

3、銀行審核，銀行根據(jù)貸款人提供的資料，對(duì)貸款人資信、貸款額度、貸款年限等作出審核。這一步貸款西海岸買房手續(xù)是銀行做主導(dǎo)，是關(guān)系到貸款申請(qǐng)成功與否的關(guān)鍵。

4、簽訂貸款相關(guān)合同，銀行審批后，與貸款人簽訂一系列合同文件。大多數(shù)人認(rèn)為簽訂完合同之后，貸款西海岸買房流程結(jié)束。其實(shí)只算完成了貸款西海岸買房手續(xù)中絕大部分的工作，接下來(lái)還有一個(gè)步驟。

5、貸款人按月還款，貸款西海岸買房手續(xù)中醉后一個(gè)步驟就是歸還貸款。直至貸款全數(shù)歸還之日，整個(gè)貸款西海岸買房流程才算真正結(jié)束。

1、申請(qǐng)住房貸款前先不要?jiǎng)佑霉e金

如果借款人在貸款前先提取公積金儲(chǔ)存余額來(lái)用于支付房款，那么您的公積金個(gè)人賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也一樣零了，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。

2、在借款中的醉初一年內(nèi)先不要提前還款

按照規(guī)定公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還貸款應(yīng)在還貸滿足一年后提出，并且您所歸還的金額應(yīng)該超過(guò)6個(gè)月的還款額。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行

當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。

海南西海岸樓盤賣點(diǎn)：西海岸商貿(mào)片區(qū)--大型商超：遠(yuǎn)大購(gòu)物廣場(chǎng)、海口西海岸王府井生活廣場(chǎng)。在商業(yè)、娛樂(lè)、購(gòu)物等配套方面，西海岸目前有遠(yuǎn)大購(gòu)物廣場(chǎng)、海口西岸王府井生活廣場(chǎng)，業(yè)態(tài)涵蓋餐飲、購(gòu)物、娛樂(lè)等方面。五源河森林公園、帶狀公園、挺秀公園三大公園，形成城市氧吧，同時(shí)也為市民提供了寬闊的休閑好去處。，海南西海岸房?jī)r(jià)。

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