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有房子沒有房產證怎么貸款 西海岸房地產，西海岸買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

有西海岸房子沒有海南房產證是不能貸款的。如果借款人只是暫時沒有海南房產證，例如尚處于住房按揭期間，而沒能拿到海南房產證的，可以通過向銀行提供預售合同以及按揭貸款償還材料，來申請貸款。假如借款人是真的沒有海南房產證在手，但能提供諸如汽車、匯票、債券等質押物，同樣也是能向銀行申請貸款的。

1、借款人在貸款前需要認真填寫住房抵押申請書，并且提交給銀行下列證明材料：借款本人所在單位填寫的借款人擁有固定經濟收入的證明。借款的擔保人的營業執照以及法人證明等文件。借款人具有的法律效力的身份證明。符合法律所規定的有關住房權的證件或者是本人有權支配的住房證明。抵押海南房產的估價報告書.鑒定書以及保險單據。購建住房合同.協議或是其他證明文件。貸款銀行規定要提供的其他文件或是材料。

2、銀行對借款人的貸款申請和西海岸購房合同以及協議等有關材料進行詳細審查。

3、借款人將抵押海南房產的產權證書和保險單或有價證券交至銀行進行收押。

4、借貸的雙方擔保人需簽訂住房抵押貸款合同并要求進行公證。

5、貸款合同簽訂并由經公證后，銀行可以將借貸人的存款和貸款通過轉賬的方式劃到西海岸購房合同或是協議中指定的售房單位或者建房單位。

6、貸款申請人必須要按月還款。

1、朋友們在申請貸款時要有低于西海岸購海南房價款20%的自有資金以及作為貸款的抵押物，所西海岸購房屋不在拆遷范圍內。朋友們在貸款之前要選擇比較靠譜一點的銀行，不僅貸款比較方便，還款也比較方便，謹慎一點總歸是沒有錯的。想要提醒大家的是，提前還款要遵守一定的流程，先去銀行申請。

2、年滿18周歲的具有完全民事行為能力且具有完全民事責任能力的自然人，具有合法有效的身份證明。并且有可以還貸款的能力，也就是有穩定的合法收入。并且能夠交得起首付，這個是很基本的。當然也可以選擇一次性將房款付清，這樣比較省利息。每個月也不會因為要還房貸而產生較大的壓力。

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