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交房驗(yàn)房注意事項(xiàng)，交房驗(yàn)房要注意什么， 海南海口房產(chǎn)網(wǎng)，越來越多外地人選擇在海口買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南海口。

很多朋友都知道交房驗(yàn)房是一件很重要的事情,但是卻苦于不知道應(yīng)該如何交房驗(yàn)房,想了解一些交房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)。交房驗(yàn)房確實(shí)是重要的,里面的內(nèi)容也有很多,今天就向大家介紹一些主要的交房驗(yàn)房注意事項(xiàng),供大家參考。

交房驗(yàn)房的三個(gè)主要方面

1、注意地面是否平整。在驗(yàn)房時(shí)可以用長(zhǎng)尺(或者帶有水平的專用直尺,靠墻壁地面,檢查是否平整,同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋,墻面是否有爆點(diǎn)。所謂爆點(diǎn)就是生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻未發(fā)好,抹在墻上就會(huì)形成爆點(diǎn),用鐵器敲打時(shí),會(huì)發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問題。

2、注意墻面是否有裂痕。檢查墻面是否平整的同時(shí),還需要看墻面是否有裂痕。主要有強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫;是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)以上的墻面問題,要求開發(fā)商及時(shí)修補(bǔ)。

3注意門窗安裝軌道。檢查門窗的軌道是否順暢,一定要注意能否關(guān)嚴(yán)實(shí)。否則會(huì)有風(fēng)進(jìn)入房?jī)?nèi),是在寒冷的北方,冬天的問題會(huì)更嚴(yán)重的。如果再驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的這些問題,直接通知開發(fā)商,。如果你已經(jīng)簽字后,再找開發(fā)商處理,很有可能無限期等待了。

4、注意防水處理。目前交付的海口市房子,有一些事先已聲明沒有做防水處理,這就需要裝修時(shí)做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水處理,那么就需要對(duì)防水質(zhì)量來驗(yàn)證。如果裝修前不試一試,在您裝修好后再發(fā)現(xiàn)漏水,那么維護(hù)工程就大了,可能不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做新的防水層。

5、注意管道是否暢通。主要是排水或排污管道,尤其是陽臺(tái)等處的排污口。驗(yàn)收時(shí),拿一個(gè)盛水的器具,倒水進(jìn)排水口,看看水是不是順利地流走。

交房驗(yàn)房的一些策略

1、晴天不看雨天看。看房要選在雨天看,因?yàn)檫@是了解房屋承受能力的大好時(shí)機(jī)。再巧妙的偽裝也敵不過幾天下雨,漏雨、滲水此時(shí)可一覽無余。  

2、不看建材看格局。不要被漂亮的建材迷惑,房屋是否有效發(fā)揮,有賴于格局設(shè)計(jì)得是否周全。  

3、不看地面看墻角。看墻角是否平整,有沒有裂縫,有沒有滲水,如果剛貼上的新墻紙就要留意,可能是用來掩蓋水跡的。墻角承受上下左右的力量很重要。  

4、不看電梯看樓梯,即安全梯。對(duì)于高層建筑來說,如發(fā)生火災(zāi),安全梯是必要逃生之路,安全通道一定要暢通無阻,質(zhì)量可靠。

交房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)大家了解了嗎?上面向大家介紹了交房驗(yàn)房注意事項(xiàng)的一些基本知識(shí),除此之外,還有很多的注意事項(xiàng)與細(xì)節(jié)。大家如果面臨交房驗(yàn)房,平時(shí)就要多加積累,豐富自己在驗(yàn)房方面的知識(shí),能在關(guān)鍵時(shí)刻保護(hù)自己的權(quán)益。

海口買房?jī)?yōu)勢(shì)：海口作為海南省會(huì)，各項(xiàng)配套都十分成熟，生活便利性更不用多說，適合工作需要或者有意長(zhǎng)久居住的“新海口人”。要說主城區(qū)的缺陷就是擁堵，空氣不如郊區(qū)，居住環(huán)境也比較嘈雜，不適合養(yǎng)生養(yǎng)老一類人群。房產(chǎn)開發(fā)用地不多，一些低價(jià)小區(qū)規(guī)模小，幾乎沒有小區(qū)配套。 ，海南買房

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